Navolaan 37

Op loopafstand van het Heidserpark en nabij de Brunssummerheide in zeer goede staat verkerend ruim tussengelegen levensloopbestendig woonhuis met een luxe separaat appartement op de parterre. Dit royale woonhuis is dus uitermate geschikt voor dubbele bewoning of zorgwoning!

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree (3.68mx2.20m)
Inpandige berging/wasruimte (1.70mx3.71m) voorzien van grindvloer en aansluitpunten voor wasmachine en droger en standplaats elektrische boiler, meterkast.

Appartement/zorgwoning: (in 2018 gerealiseerd)
Via de royale hal/entree voorzien van siergrindvloer is het separate appartement/zorgwoning bereikbaar.
Een woonkamer voorzien van laminaatvloer, airconditioning en luxe open keuken inclusief apparatuur, te weten, inductie kookplaat, Novy design wasemkap, hete lucht combi-oven (Bosch),vaatwasser (Bosch) en koelkast.
1 slaapkamer (2.66mx2.98m) voorzien van laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is de ruime, luxe geheel betegelde badkamer (3.80mx1.70m) bereikbaar met inloopdouche met thermostaatkraan, toilet met inbouwreservoir, vaste wastafel met ombouw
Vanuit de keuken is de goed aangelegde knusse beklinkerde tuin bereikbaar met royaal overkapt terras met achtergelegen ruim houten tuinhuis voorzien van elektra.

1e verdieping: (geheel voorzien van siergrindvloer)
Overloop (2.47mx1.96m) , toiletruimte met fonteintje (0.92mx1.41), bergkast.
Woonkamer (5.71mx4.19) met siergrindvloer en buitendeur naar ruim dakterras (thans niet in gebruik) aan de achterzijde (3.23mx5.71m).
Leefkeuken 5.71mx2.18m/4.23m) met grindvloer en aanbouwkeuken inclusief apparatuur, te weten, vaatwasser, gaskookplaat (niet meer aangesloten i.v.m. gasloze woning!), wasemkap en koel/vriescombinatie.

2e verdieping:
Overloop 1.69mx3.32m)
Slaapkamer 1 v/z (2.98mx3.27m) met muurkast
Slaapkamer 2 a/z (4.0/3.09m/4.09m) met toegangsdeur naar balkon
Slaapkamer 3 a/z 2.52mx3.23m) met toegangsdeur naar balkon
Geheel betegelde badkamer 2.63mx1.87m) voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel

Bijzonderheden:
* 18 zonnepanelen
* Gasloze woning!
* Mogelijkheid dubbele bewoning en of zorgwoning!
* Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
*Energielabel A !
*v.v. een 3-tal airco's!


Ideale Ligging
Vrieheide is een gewilde wijk in Heerlen, ideaal gelegen nabij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het de perfecte plek is om te wonen voor gezinnen en starters.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, FinSafe Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees minder