Nassaulaan 12A

Keurige studio aan de groene loper, ideaal als Pied a Terre in deze bruisende stad.
In een kleinschalige complex met parkeermogelijkheden aan de achterzijde van het complex.

Op korte afstand van stadsdeel Wyck, met het centraal station en zijn vele winkels en restaurantjes in de omgeving.
De medische faculteit nabij het MUMC is op 6 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree met bellentableau en brievenbussen.
Via de trappen zijn de hoger gelegen verdiepingen te bereiken.

Middels de trap naar de kelder, is de voordeur van de studio te bereiken en de achtergelegen parkeerplaats.
In het souterrain is ook de meterkast aanwezig, de woning heeft 4 ouder groepen met aardlek en D/N/ stroom meter.
Er is geen gasaansluiting meer voor dit appartement.

Achter het complex zijn parkeerplaatsen waar men afgeschermd, achter een elektrisch bediende poort
de auto kan stallen op basis van beschikbaarheid.


Verdieping -1 (Woonniveau)
Door de voordeur gekomen loop je door de keuken naar de woonkamer/slaapkamer.
In de entree (1m²) van de studio is er een video intercom voor de voordeur geplaatst.
Er is vanuit de entree een deur naar de badkamer, aan de buitenzijde is de warmwaterboiler geplaatst.
Deze warmwaterboiler van Tesy (50 liter, eigendom) plaatsingsjaar is juni 2019.
De slaap en woonkamer (samen 14m²) heeft een groot raamkozijnen met een draai kiep functionaliteit en biedt,
uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde.
De wanden zijn afgewerkt met geschilderd spuitwerk en de vloer is in zijn geheel doorgelegd met een hout-look tegelvloer.
De keuken (9,1m²) is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van de volgende apparatuur.
Een keramische kookplaat met 4 zones met afzuiging en een oven/grill van Whirlpool, spoelbak,
en een wasmachine van het merk Zanussi
In beide ruimtes zijn radiatoren aanwezig, het verbruik wordt via zg ISTA meters bijgehouden.
De geheel betegelde badkamer (2,2m²) is v.v. een wasbak met een een greeps mengkraan, een toilet,
en een douchebak met douchestang.

Bijzonderheden
– De woning is netjes onderhouden.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– De keuken is voorzien van een inbouw wasmachine.
– Met parkeerruimte in afgesloten parkeergebied op eigen grond.
– De VVe bijdrage bedraagt momenteel € 65,- p/m
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
– Voorschot op stookkosten is momenteel € 65,- p/m
– De verkoper heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond derhalve zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming
voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst
hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden




.