Nassaukade 24A

Loop naar buiten: het golvende water van de Maas tegemoet, de passerende boten, de iconische bruggen en de dynamische stad! Niet vaak kom je een woning in een woongebied tegen waaraan alles klopt!

Vanaf de kade heb je werkelijk een waanzinnig uitzicht over de stad Rotterdam. Hier bevind je jezelf in alle rust, geniet je van die welbekende skyline van de binnenstad met op de voorgrond de iconische Willemsbrug en de Hefbrug. En eenmaal weer binnen? Dan ben je direct weer thuis!

Het Hefkwartier moest en zou een nieuw stuk stoere stad worden én dat is prima gelukt! Al 200 jaar woonden hier mensen: veelal werkers van de Rotterdamse haven of werkzaam bij bierbrouwerij Oranjeboom. Daar waar vroeger de trein over de Hefbrug raasde van noord naar zuid, staat nu deze hippe wijk. Het in 2022 opgeleverde appartementencomplex is met zorg, liefde en aandacht gebouwd en het appartement zelf door de eigenaar in-stap-klaar gemaakt! Nieuwsgierig geworden? Kom dan maar snel kijken!

INDELING:
Begane grond:
- Entree met bellentableau en brievenbussen
- De trappen en liften geven je toegang naar alle overige verdiepingen.

1e verdieping:
- Entree in hal met toegang naar alle vertrekken
- Woonkamer (52m2) met open keuken bevindt zich aan het einde van deze gang
- Woonkamer met openslaande deuren naar balkon en de grote ramen geven lekker veel lichtinval
- Balkon (12 m2) is heerlijk ruim en gericht op het Noorden
- Keuken is modern en v.v een 4-pits inductieplaat, afzuiger, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast
- Slaapkamer 1 (18m2)
- Slaapkamer 2) (7m2)
- Badkamer is geheel betegeld en v.v. een inloopdouche, dubbele wastafel en radiator

Parkeren:
- Eigen inpandige parkeerplek (verplichte afname t.w.v. € 25.000,-)

Berging:
- Berging in onderbouw (2.73 x 1.77)

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2022
- Wanden prachtig en strak afgewerkt met glasvliesbehang
- Pvc-houtlook vloer in gehele appartement
- Ruim balkon
- Vloerverwarming en warm water via stadsverwarming
- Actieve vereniging van eigenaren
- Bijdrage V.v.E. € 151,51 (woning) € 41,60 (stallingsgarage)
- Algemene fietsenstalling in onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel

DHB Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee.

Wij nodigen je van harte uit om deze waanzinnig leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs!
DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Walk outside: facing the rippling waters of the Maas River, passing boats, iconic bridges and the dynamic city! Not often do you come across a property in a residential area where everything is right!

From the wharf you truly have an amazing view of the city of Rotterdam. Here you find yourself in peace, enjoying that well-known downtown skyline with the iconic Willemsbrug and Hefbrug in the foreground. And once back inside? Then you know you’re home!

The Hefkwartier had to and would become a cool place to be and that worked out just fine! For 200 years people have lived here: mostly workers of the port of Rotterdam or workers from the beer brewery Oranjeboom. Where once the train raced over the Hefbrug from north to south, now stands this hip neighborhood. Completed in 2022, the apartment complex was built with care, love and attention and the apartment itself was made move-in-ready by the owner! Got curious? Then come take a quick look!

LAYOUT:
First floor:
- Entrance with doorbells and mailboxes.
- The stairs and elevators give you access to all other floors.

1st floor:
- Entrance hall with access to all rooms
- Living room (52m2) with open kitchen is located at the end of this hallway
- Living room with doors to balcony and large windows give lots of light
- Balcony (12 m2) is wonderfully spacious and oriented to the north
- Kitchen is modern and equipped with a 4-burner induction hob, extractor, dishwasher, oven/microwave and refrigerator.
- Bedroom 1 (18m2)
- Bedroom 2) (7m2)
- Bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, double sink and radiator

Parking:
- Private indoor parking space (mandatory purchase worth € 25,000).

Storage:
- Storage in basement (2.73 x 1.77)

PARTICULARS:
- Construction year 2022
- Walls beautifully and tightly finished with glass fleece wallpaper
- PVC wood-look floor in entire apartment
- Spacious balcony
- Underfloor heating and hot water via district heating
- Active owners association
- Contribution V.v.E. € 151,51 (house) € 41,60 (garage)
- General bicycle storage in basement
- Delivery in consultation, can be quick

DHB Makelaardij represents the interests of the selling party. Bring your own VBO-broker.

We warmly invite you to admire this insanely nice house with your own eyes.

The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

The above presentation is no more than an invitation to make an offer, no rights or obligations can be derived from it.

Your own home not yet sold? We are happy to come and visit you!
YOU BUY AND SELL THE MOST BEAUTIFUL HOMES AT DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. THIS DREAM HOUSE PROVES IT.