Narva-eiland 2+ PP

Spectaculair en bijzonder sfeervol appartement inclusief eigen parkeerplaats, zonnige tuin en vrij uitzicht over de gracht. Gelegen aan een autovrij straatje in het midden van de Houthavens. For English see below.

Dit appartement heeft alles om binnenkort de perfecte thuisbasis te vormen voor jullie gezin. De ligging is uitermate kindvriendelijk met een heerlijke tuin en grenzend aan een fijn plantsoen op een plek waar geen auto’s rijden. De indeling met 4 slaapkamers verdeeld over 2 etages is ideaal. De auto parkeer je in de garage en laad je op met je eigen laadpaal en alle spullen berg je handig op in de royale berging. De woning heeft een vorstelijke woonkamer met een luxe woonkeuken, een plafondhoogte van 3,19 meter, 4 openslaande tuindeuren en vele hoge ramen die zorgen voor optimaal lichtinval. Op de eerste etage zijn 4 slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een ruime inpandige wasruimte/berging. Aan comfort geen enkel gebrek met vloerverwarming/koeling en door de uitstekende isolatie is het een zeer energiezuinige woning (energielabel A en gasloos). De canon is voor deze wijk bijzonder laag en de verkopers hebben de overstap naar eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarde afgerond.

Begane grond:
Thuiskomen kan via de gemeenschappelijke entree of snel via de eigen tuin. Direct nadat je binnen komt zal je aandacht getrokken worden door het hoge plafond en de hoge ramen waardoor het in ieder jaargetijde een zeer lichte woning is. De hoogwaardige keuken is op maat gemaakt en voorzien van een kookeiland, fraaie composietwerkbladen, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur w.o. een Quooker, twee Siemens (combi) ovens, een wijnklimaatkast en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Bij de keuken is heel veel ruimte voor een gezellige stamtafel. Aan de tuinzijde van de woonkamer is de sfeervolle TV-hoek. Vanuit het woongedeelte zijn er 4 buitendeuren naar de tuin en het plantsoen naast de woning. Opvallend detail is het prachtige, vrije uitzicht over de gracht. In de hal is een garderobe en een keurig toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

Eerste etage:
De overloop, goed verlicht door het zijraam, biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een ruime inpandige berging. De eerste slaapkamer die je tegenkomt is door de hoekligging prachtig licht en biedt een waterrijk vrij uitzicht. De overige 3 slaapkamers zijn ook goed bemeten en voorzien van grote ramen. De luxe badkamer heeft een ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en volledige betegeling. In de wasruimte zijn de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden net als veel opbergruimte. Ook op deze etage ligt een eikenhouten vloer met vloerverwarming en vloerkoeling en zijn de wanden strak afgewerkt.

Buitenruimte:
Middels 2 buitendeuren is de fijne tuin toegankelijk. Een heerlijke plek om te relaxen, te genieten van een drankje, de zon en een prachtig vrij uitzocht. Aan de zijde van het plantsoen zijn ook 2 buitendeuren zodat je ook daar kunt heerlijk kunt vertoeven. De zon is hier van 's ochtends vroeg tot laat in de avond te vinden.

Garage en berging:
Met de lift of met de trap kom je in de kelder waar de berging zich bevindt. Een klein stukje verder is de privé parkeerplaats, waar een individuele laadpaal is geïnstalleerd. De woning wordt inclusief parkeerplaats aangeboden.

Grondsituatie en VvE:
De woning en de parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon zeer voordelig is (helemaal voor deze wijk): tot 2066 € 689,35 per 6 maanden voor het appartement en € 7,70 voor de parkeerplaats (jaarlijkse indexering). Bovendien hebben de verkopers de overstap naar eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden afgerond. De VvE’s worden professioneel beheerd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen in totaal € 215,- per maand.

Buurt:
Het Narva-eiland is autovrij waardoor het een dorpje in de stad is. Een plek waar iedereen elkaar kent en oog heeft voor elkaar. De Houthavens is een nieuwe wijk aan het IJ, dichtbij het centrum en omgeven door water en park. De gezellige buurten Jordaan, Westerpark en Spaarndammerbuurt liggen op loopafstand en het Centraal Station bereik je in een paar minuten fietsen. In de directe omgeving zijn de voorzieningen uitstekend met meerdere winkels, scholen, kinderopvanglocaties en openbaar vervoer verbindingen binnen handbereik. Voor een hapje eten of een leuke borrel hoef je ook niet ver weg met Hotel Boat & Co (met grote openbare zwemsteiger), Vessel, Bar Hout, Karaat en Anne & Max.

Bijzonderheden:
- Dubbel benedenhuis
- Gasloos en energielabel A
- Inclusief parkeerplaats met eigen laadpaal en eigen berging
- 4 slaapkamers
- Woonkeuken met kookeiland en hoog plafond
- Hoekappartement met veel lichtinval
- Zeer luxe afwerking
- Netwerkkabels door de gehele woning
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Tuin grenzend aan een plantsoen met vrij, waterrijk uitzicht
- Autovrije straat
- Tot 2066 is de canon slechts € 689,35 per 6 maanden
- De canon is onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgelegd
- Servicekosten totaal € 215,- per maand
- Voortreffelijke locatie in de nieuwe Houthavens


Spectacular and very attractive apartment including private parking, garden and unobstructed view over the canal. Located on a car-free street in the middle of the Houthavens.

This apartment has everything to be the perfect home base for your family. The location is child-friendly with a lovely garden and is a place where no cars drive. The layout with 4 bedrooms spread over 2 floors is ideal. You can park the car in the garage and charge it with your own charging station, and you can conveniently store all your belongings in the spacious storage room. The house has a regal living room with a luxurious kitchen, a ceiling height of 3.19 meters, 4 patio doors to the garden and many high windows that provide optimal light. On the first floor are 4 bedrooms, a stylish bathroom and a spacious indoor laundry room/storage room. There is a lot of comfort with underfloor heating/cooling and the excellent insulation makes it a very energy-efficient home (energy label A and gas-free). The canon is particularly low for this district switched already to perpetual lease with the favorable conditions.

Ground floor:
You can come home through the communal entrance or quickly through the private garden. Immediately after you enter, your attention will be drawn to the high ceiling and the high windows, making it a very light house in every season. The high-quality kitchen is custom-made and equipped with a cooking island, beautiful composite worktops, plenty of cupboard space and various built-in appliances, including a Quooker, two Siemens (combi) ovens, a wine climate cabinet and a Bora induction hob with integrated extraction. There is plenty of room for the diningtable in the kitchen. On the garden side of the living room is the attractive TV corner. From the living area there are 4 outside doors to the garden and the park next to the house. A striking detail is the beautiful, unobstructed view over the canal. In the hall is a cloakroom and a stylish toilet with hand basin. The entire ground floor has an oak herringbone floor with underfloor heating and floor cooling.

First floor:
The hall, well lit by the side window, provides access to 4 bedrooms, the bathroom and a spacious storage room. The first bedroom you encounter is beautifully light due to its corner location and offers a water-rich unobstructed view. The other 3 bedrooms are also well-sized and have large windows. The luxurious bathroom has a bath, a separate shower, double sink with furniture, toilet and full tiling. The washing machine and dryer connection can be found in the laundry room, as well as plenty of storage space. Also on this floor is an oak floor with underfloor heating and floor cooling and the walls have a sleek finish.

Outdoor space:
The lovely garden is accessible through 2 outside doors. A wonderful place to relax, to have a drink in the sun while enjoying a beautiful view over the canal. There are also 2 outside doors on the side of the park so that you can also relax there. The sun can be found here almost all day long.

Garage and storage:
With the elevator or the stairs you reach the basement where the storage room is located. A little further on is the private parking lot, where an individual charging station has been installed. The house is offered including a parking space.

Ground situation and VvE:
The house and the parking space are located on leasehold land of which the canon is very affordable (especially for this district): until 2066 € 689,35 per 6 months for the apartment and € 7,70 for the parking space (annual indexation). In addition, the sellers have switched already to perpetual canon under favorable conditions. The VvEs are professionally managed and there is an MJOP. The service costs amount to a total of € 215 per month.

Neighbourhood:
Narva Island is car-free, making it a village within the city. A place where everyone knows each other and has an eye for each other. The Houthavens is a new neighborhood on the IJ, close to the center and surrounded by water and park. The cneighborhoods Jordaan, Westerpark and Spaarndammerbuurt are within walking distance and the Central Station can be reached in a few minutes by bike. In the immediate vicinity, the facilities are excellent with several shops, schools, childcare locations and public transport connections within easy reach. You don't have to go far for a bite to eat or a nice drink with Hotel Boat & Co (with a large public bathing jetty), Vessel, Bar Hout, Karaat and Anne & Max.

Particularities:
- Double lower house
- Gasless and energy label A
- Including parking space with its own charging station and private storage room
- 4 bedrooms
- Kitchen with cooking island and high ceiling
- Corner apartment with lots of light
- Very luxurious finish
- Network cables throughout the house
- Floor heating and floor cooling
- Garden adjacent to a park with unobstructed, water-rich views
- Car-free street
- Until 2066, the canon is only € 689,35 per 6 months
- The canon has been fixed in perpetuity under the favorable conditions
- Service costs total € 215 per month
- Excellent location in the new Houthavens