Narcislaan 20

Instapklaar, modern en verrassend ruim – een woning die je moet zien!

Stap binnen in deze fantastische, gemoderniseerde woning en laat je verrassen door de enorme ruimte en luxe die dit huis te bieden heeft! Gelegen op een royaal perceel van 297 m², in een rustige en groene buurt vlakbij de natuurgebieden van de Dommeldal en de Malpie, is dit de perfecte woning voor iedereen die op zoek is naar comfort, stijl én duurzaamheid!

Deze woning is in de afgelopen jaren tot in de puntjes gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, en biedt alles wat je je kunt wensen! De recent vernieuwde, ruime woonkamer gaat naadloos over in de moderne open keuken – ideaal voor gezellige avonden en diners. Vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtig aangelegde tuin met een overkapping en visvijver op het zonnige zuidwesten zorgen voor het ultieme woongenot.

Maar dat is nog niet alles! Want wat deze woning écht bijzonder maakt? Is de energiezuinigheid! Met een All Electric warmtepomp, maar liefst 36 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft deze woning een A+++ energielabel. Je woont niet alleen in luxe, maar ook duurzaam en met lage energiekosten!

Deze woning is niet alleen een droom voor volwassenen, maar ook voor kinderen! Speeltuinen en groenvoorzieningen liggen om de hoek, zodat je kinderen volop kunnen genieten van het buitenleven.

Kun je je al voorstellen hoe jij hier je woonplezier beleeft? Wij wel! Narcislaan 20 zoekt nieuwe bewoners en misschien zijn jullie wel de perfecte match!

Indeling
Bij thuiskomst parkeer je je auto fijn naast de deur in een van de openbare parkeerplaatsen, ideaal. Via een looppad in de voortuin, bereik je de voordeur van deze fantastische woning!

Entree
Stap binnen en ontdek wat deze verrassend ruime en luxe woning jou te bieden heeft! De gehele begane grond ademt rust, eenheid en comfort uit.

Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer met vloerverwarming. En de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

In de hal bevindt zich de meterkast, garderobekast en het moderne toiletruimte (2019) voorzien van een hangcloset en fonteintje en de vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping. Welke tevens voorzien is van licht strips en automatisch aangaan wanneer je de trap betreedt. Wat een luxe!

Woonkamer
Zodra je de eerste stap binnen zet, word je meteen omarmd door de fijne open ruimte en het moderne interieur waar de laatste trends zijn toegepast. De neutrale, in 2024 gelegde visgraatvloer creëert een warme en sfeervolle uitstraling, terwijl de zwarte stalen schuifdeur een strakke, industriële touch toevoegt.

De woonkamer is flink uitgebouwd en geniet van volop daglicht dankzij de grote raampartijen die zowel aan de voor,- achter- en zijkant zitten. Naast de comfortabele vloerverwarming in de wintermaanden is er ook aan de warme zomermaanden gedacht, want de woonkamer is namelijk voorzien van een handige airco (2022) zodat je altijd een aangename temperatuur hebt. De prachtige latjeswand achter de televisie is het absolute highlight en zorgt voor een stijlvolle karakter.

Als kers op de taart zijn alle strak gestucte wanden en plafond met inbouwspots wanden in 2023 opnieuw gespoten, waardoor alles er weer netjes en strak uitziet!

Hier voel je je meteen thuis, of je nu een gezellige avond hebt met vrienden of lekker rustig geniet van je favoriete film.

Bijkeuken
Doorlopend naar achteren kom je via de prachtige, recent geplaatste stalen schuifdeur met rookglas (2025) in de bijkeuken met achterdeur naar de tuin. Deze is in 2023 aangebouwd en biedt volop praktische mogelijkheden! Achter de handige schuifdeuren heb je meer dan genoeg ruimte voor opslag, een extra koelkast of diepvries.

Maar de huidige bewoners hebben er nóg een slimme draai aan gegeven, ze hebben hier een handige thuiswerkplek gecreëerd. Slim bedacht, toch?

Keuken
Terug naar de woonkamer waar aan de voorzijde het eetgedeelte grenst aan de moderne keuken, waardoor je tijdens het koken in contact kunt blijven met je gasten. Een ideale setting voor gezellige avonden of een uitgebreid diner met familie en vrienden. De op maat gemaakte inbouwkeuken met (schier)eiland, geplaatst in 2016, is een echte eyecatcher!

Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap , een oven, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak met Quooker (2023). Om het geheel af te maken, zijn er in 2023 nieuwe tegels aan de achterwand geplaatst. En het mooiste? Vanaf het (schier)eiland heb je een prachtig uitzicht over het sfeervolle geheel.


Eerste verdieping
Je leeft dan misschien wel het meest op de begane grond, maar je hebt ook een fijne slaapkamer nodig waar je tot rust komt en je terug kunt trekken. Bof jij even, want je hebt hier keuze genoeg!

Via de recent vernieuwde trapopgang bereik je de overloop welke toegang biedt tot drie (ruime) slaapkamers, een luxe badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een mooie pvc-vloer. Daarnaast beschikken alle kamers over kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde waaronder de masterbedroom. welke zeer royaal van opzet is en ook voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook beschikt deze kamer over een airco, zodat je altijd een aangenaam klimaat hebt in de zomer- én wintermaanden.

Slaapkamer 3 is wat kleiner van opzet en wordt op dit moment in gebruik genomen als kledingkamer maar kan ook prima dienen als kantoor of babykamer.

Badkamer
Last but not least: de prachtige in 2022 vernieuwde badkamer. Misschien toch wel hét pronkstuk van deze verdieping. In deze ruimte kom je niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is op luxe wijze afgewerkt. Ook hier zijn de mooie zwarte accenten duidelijk in terug te vinden. De ruimte beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche met infrarood, een hangcloset en een designradiator. Daarnaast beschikt het over een royaal, modern badmeubel voorzien van dubbele wastafel.

Kortom, alles wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen!


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zeer ruime tweede verdieping die is opgedeeld in een voor- en achterzolder.

De achterzolder is een fijne en lichte ruimte en ideaal als extra slaapkamer. Het grote dakkapel zorgt voor het nodige daglicht en ventilatie. Daarnaast is er onder de schuine kant een handige schuifwand geplaatst, ideaal voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Op de voorzolder vind je de witgoed- aansluitingen en de warmtepompinstallatie (2018). Aan de andere zijde is nog een extra afsluitbare bergruimte beschikbaar, waar ook de zonnepanelen omvormer is geïnstalleerd.

Tuin
Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en biedt een warm welkom. Het pad naar de voordeur is omgeven door twee verzorgde plantenborders, bedekt met houtschors. Diverse beplanting zorgt voor kleur en karakter, wat de voortuin het hele jaar door een charmante uitstraling geeft en waardoor je elke keer met plezier je huis binnenkomt!

Achtertuin
Wat een heerlijke tuin! Deze keurig onderhouden achter- en zijtuin is een waar paradijs voor iedereen die van buitenleven houdt. Gelegen op het zonnige zuidwesten, kun je hier de hele dag genieten van de zon, perfect voor gezellige barbecues, ontspannende momenten of gewoon lekker genieten van het buitenzijn.

De tuin biedt alles wat je maar kunt wensen: een ruime garage met carport en roldeur, een overkapping die deels afsluitbaar is met een glaswand – ideaal voor het creëren van een beschutte zitplek, zelfs op frisse avonden. En wat dacht je van de natuurlijke tuinvijver die extra charme toevoegt aan dit groene paradijs? Dankzij de nette bestrating is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en is er genoeg plek voor de kinderen om te spelen op het groene gazon.

En wat het onderhoud betreft? Geen zorgen! Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een handige beregeningsinstallatie, zodat je tuin er altijd fris en groen bij ligt.



Bijzonderheden
Locatie
Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Lage Heide in het pittoreske Dommelen, biedt de woning aan de Narcislaan 20 de perfecte balans tussen rust en gemak. Lage Heide is een populaire nieuwbouwwijk die bijzonder gewaardeerd wordt door o.a. experts vanwege de moderne voorzieningen, het uitstekende woonklimaat en de ruime, groene opzet. De wijk is ideaal voor gezinnen, jonge professionals en iedereen die op zoek is naar een rustige, veilige omgeving met een hoog wooncomfort.

Wonen aan de rand van deze wijk betekent dat je profiteert van de rust van de natuur, met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije natuurgebieden zoals het Dommeldal en de Malpie. Tegelijkertijd ben je in slechts enkele minuten in het bruisende centrum van Valkenswaard, waar je winkels, scholen, restaurants en andere voorzieningen vindt. De uitstekende bereikbaarheid via snelwegen zorgt ervoor dat je binnen no-time in o.a. Veldhoven en Eindhoven bent.

De nieuwe grenscorridor N69 verbindt de wijk in Oud Dommelen binnen 15 minuten met ASML en de High Tech Campus.

De buurt zelf is rustig en kindvriendelijk, met diverse speeltuinen en groene recreatiegebieden in de omgeving. Voor wie houdt van een combinatie van een landelijke sfeer en de nabijheid van stedelijke gemakken, is de Narcislaan 20 de ideale plek om te wonen.

Verbeteringen afgelopen jaren
- Spouwmuurisolatie 2016
- Aanbouw begane grond over gehele breedte 2018
- Tuin opnieuw aangelegd in 2018
- Pvc vloer verdieping gelegd in 2018
- Meterkastinrichting vernieuwd in 2018
- Airco geïnstalleerd in de slaapkamer (2018)
- Een All Electric warmtepomp geplaats in 2018
- Toiletruimte gemoderniseerd in 2019
- Roldeur bij carport geplaats in 2021
- Fraaie terrasoverkapping geplaats in 2021
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Airco woonkamer geïnstalleerd 2022
- Achterwand keuken betegeld (2023)
- Wanden- en plafonds op de begane grond gespoten (2023)
- Bijkeuken aangebouwd in 2023
- Begane grond voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer (2024)
- Trapopgang bekleed en voorzien van verlichting (2025)
- Stalen schuifdeur woonkamer geplaats (februari 2025)
- Raamdorpels buitenzijde woning vernieuwd (2025)

Kenmerken
- Bouwjaar 1972;
- Gebruiksoppervlakte 136 m²
- Perceel 297 m²
- Energielabel A+++
- Moderne keuken (2016) en badkamer (2022)
- Royale uitbouw op de begane grond
- Vier ruime slaapkamers met rolluiken
- Volledig geïsoleerd & 36 zonnepanelen (2018 en 2024)
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) met HR(++) beglazing
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Een All Electric warmtepomp
- Zonnige zuidwesten tuin met veel privacy
- Beregeningsinstallatie in de voor- en achtertuin
- Veel parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Zie je jouw naam graag vermeld staan op het bordje naast de voordeur? Geef een belletje naar het kantoor en onze enthousiaste makelaar leidt jou graag rond.