Nagelkruid 48

Sfeervol uitgebouwde hoekwoning met garage, carport en veranda en een vrije ligging !

Op een rustige locatie aan de rand van de jonge woonwijk Heeswijkse Kampen is deze uitgebouwde hoekwoning met garage, carport en een veranda gelegen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een heerlijke woonbeleving.
Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, terwijl de achterzijde grenst aan een vrije, rustige omgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen alsmede de snelweg A73 zijn snel bereikbaar.


Indeling
Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, een modern toilet met fontein, een praktische inbouwkast met de ketelopstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker, waardoor er een royale en sfeervolle leefruimte is ontstaan. De open keuken is voorzien van een nette, rechte keukeninrichting en beschikt over diverse apparatuur.
Aan de achterzijde bevindt zich de serre, een echte eyecatcher van deze woning. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard en een schuifpui die direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Een heerlijke plek om in elk seizoen van te genieten.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer en één van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan.
De badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een fraaie kastenwand met wastafel.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is een open ruimte met witgoedaansluitingen en biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s) of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens een compacte sauna, ideaal voor ontspanning aan huis.

Tuin
De zonnige tuin is in 2020 nieuw bestraat.
Het geheel is gelegen op het zuid/zuid-westen.

Je kunt de tuin bereiken via een zijingang langs de woning of via de garage of carport aan de achterzijde.

Bijzonderheden
• De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie.
Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing (2016).
Serre is opgetrokken uit aluminium met HR beglazing.
Dakkapel achterzijde heeft kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.

• Verwarming en warm water middels een Nefit HR c.v.-combiketel (2019).

• De woonkamer is uitgebouwd met een erker naar de voorzijde.

• De begane grond is voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en toilet) en afgewerkt met een natuurstenen vloer in 2015.

• De dakkapel is in 2020 geplaatst en voorzien van rolluiken.

• De 2e verdieping is voorzien van infrarood sauna die achterblijft.

• In de tuin is verder een markies overkapping aanwezig. De serre is tevens voorzien van zonnescherm.

• De meterkast is in 2016 geheel vervangen en beschikt over 9 groepen, 2 aardlekschakelaars.

• De laminaatvloer op de verdieping is 2 jaar oud.

• De tuin is geheel nieuwe aangelegd in 2020.

• De inbouwkeuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- Vaatwasser
- 5-pit gaskookplaat
- Afzuigkap
- Oven/magnetron
- Koelkast
- Vriezer