Nachtigallenweg 6

Nachtigallenweg 6
48455 Bad Bentheim (Gildehaus)

Centraal in Gildehaus gelegen ruim, eengezinswoning. Door de ideale indeling is het huis zeer te noemen.
En u kunt op de begaande grond slapen en badderen.
Met zijn tweede badkamer op de tweede verdieping kunnen de kinderen of de gasten zich onbekommerd douchen en wassen.
Met de snelweg op korte afstand bent u zo aan de andere kant van de grens of u rijd zo de binnen landen van Duitsland in.
De winkels, scholen zijn op korte afstand van het huis.

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal. Toilet met hangtoilet en wastafel. Ruime en lichte woonkamer met doorgang naar de tuin. Keuken met allen denkbare apparatuur. Badkamer, hangtoilet, bidet, Douche, Hoek bad, dubbele wastafel, designradiator, sauna. Slaapkamer. Kinderslaapkamer.

VERDIEPING
Overloop. twee zeer ruime slaapkamers, kinderslaapkamer. Badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, Toiletruimte met hangtoilet. Ruime doorgang met veel opbergkasten naar een hobby ruimte of eventueel nog een slaapkamer

KELDER
Onder het huis zijn er twee kelderruimten voor opslag en de cv installatie.

BUITEN
Tuin met overkapping en fraai zicht over de tuin. Een tweede terras aan de zij kant bij de keuken, waar zich de opslag voor de vuilnis en eventueel opslag voor de houtkachel.
Garage met afstandsbediening, ruim parkeerplaatsen naast het huis.

KENMERKEN
- Gasaansluiting;
- Ramen met drie dubbele beglazing;
- Inbouwkeuken is onderdeel van de koop en blijft staan;
- Veel ruimte;
- Vloerverwarming;
- Centraal gelegen;
- Zonnepanelen.

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!


Kavel: 889 m2
Bouwjaar: c.a. 1974
Woonoppervlakte: ca.146 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 5/6
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: gas
Garages: 1
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,95% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 365.000, - k.k.
Nachtigallenweg 6
48455 Bad Bentheim (Gildehaus)

Zentral im Gildehaus gelegenes geräumiges Einfamilienhaus. Aufgrund des idealen Grundrisses ist das Haus sehr geräumig.
Und Sie können im Erdgeschoss schlafen und baden.
Mit seinem zweiten Badezimmer im zweiten Stock können Kinder oder Gäste sorglos duschen und sich waschen.
Mit der Autobahn in kurzer Entfernung sind Sie auf der anderen Seite der Grenze oder Sie fahren ins Innere Deutschlands.
Die Geschäfte und Schulen sind nicht weit vom Haus entfernt.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Diele Badezimmer mit Waschbecken, Duschkabine, Toilette mit Hänge-Toilette. Geräumiger Durchgang mit vielen schränken zu einem Hobbyraum oder möglicherweise einem Schlafzimmer.

KELLER
Unter dem Haus befinden sich zwei Kellerräume eine mit Heizung und Solaranlage.

AUSSEN
Garten mit Vordach und schöner Aussicht auf den Garten. Eine zweite Terrasse an der Seite der Küche. Und einen Abstellraum für den Müll und eventuell für den Holz.
Garage mit Fernbedienung, ausreichend Parkplätze neben dem Haus.

MERKMALE
- Gasanschluss;
- Fenster mit drei doppelt verglasten Fenstern;
- Eingebaute Küche ist Teil des Verkaufs und bleibt;
- Viel Platz;
- Fußbodenheizung ins Badezimmer;
- Zentral gelegen;
- Solar.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 889 m2
Baujahr: ca. 1974
Wohnfläche: ca. 147 m2
Zimmer : 7
Schlafzimmer: 5/6
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung, Gas
Garagenanzahl: 1
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 365.000, - EUR.

ENERGIEAUSWEIS: in Anfrage