Nachtegaal 8

Nachtegaal 8 IJsselmuiden

Vraagprijs € 450.000,00 k.k.

Gelegen in IJsselmuiden ligt deze prachtige en ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Nachtegaal 8 te IJsselmuiden.
Deze fantastische woning staat op maar liefst 268 m2 eigen grond, is voorzien van een ruime bijkeuken, een inpandige stenen garage, heeft een moderne luxe keuken en nog veel meer!

Deze woning is ideaal voor een gezin, met de vier slaapkamers is er volop ruimte. Op de tweede verdieping is er een mooie dakkapel geplaatst wat veel ruimte heeft gecreëerd voor een slaapkamer of kantoor/ speelkamer. Kortom er zijn genoeg mogelijkheden voor deze toffe woning!

Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel B. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 142 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 268 m2.
Nachtegaal 8 is gelegen in de buurt Losselanden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt en op loopafstand van de winkels. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het geheel is gesitueerd op loopafstand van het centrum van IJsselmuiden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Ben je geïnteresseerd maak dan een afspraak 0527-614413

Indeling
Keurig Entree/hal, vernieuwde meterkast, luxe toilet en trap opgang. Dit leidt naar ruime L- woonkamer, halfopen luxe keuken voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, quooker en koelkast. De bijkeuken is voorzien van witgoed-aansluiting, kastenwand en doorgang naar de garage.


Eerste verdieping
Overloop, CV-kast, 3 slaapkamers, luxe badkamer voorzien van een toilet, wastafel in badkamermeubel, ruime douchehoek en alles keurig betegeld.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken zolder met veel weg zet ruimte, voorzolder met een bergruimte, ruime slaapkamer voorzien van dakkapel.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een heerlijke, ruime tuin op het zuiden, die keurig is onderhouden.

Bijzonderheden
Hieronder alle kenmerken op een rij:

* Energielabel B
* Meterkast vernieuwd 2022
* 4 slaapkamers
* Schilderwerk buiten 2018
* Moderne badkamer vernieuwd 2019/2020
* Keuken vernieuwd 2022, voorzien van combi oven en heet waterkraan
* Vrijstaand houten overkapping met stenen vloer

* Nieuwe centrale afzuiging (2020)
* Veel bergruimte
* Bijkeuken met de witgoedopstelling
* Aangebouwde garage plus extra loopdeur
* Eigen oprit waar je wel 2 auto’s kwijt kunt
* Airco op de 2e verdieping
* CV-ketel 2011
* Waterontharder 2019

Ben je geïnteresseerd maak dan een afspraak 0527-614413

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.