Mulderwaard 27

In de jonge, geliefde wijk "De Waarden' in het zuidwesten van de Schuytgraaf nabij park De Steenen Camer, is deze moderne, sfeervolle, GESTOFFEERDE, woning met 4 slaapkamers gelegen. De woning heeft een beschutte achtertuin op het oosten met een schuur èn een achterom.
Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd.

De wijk heeft vele voorzieningen dichtbij, een winkelcentrum met supermarkt, speciaalzaken, scholen voor lager en middelbaar onderwijs, Rivers International School Arnhem, kinderdagverblijf en een cultureel centrum.
Mogelijkheden voor diverse sporten zowel binnen- als buitensport.
De Schuygraaf is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem en Nijmegen, heeft goed openbaar vervoer, een NS station en is nabij de toegangswegen naar de A12 en de A50 gelegen.

Indeling.
Entree, hal, toilet, toegang tot de ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine en een (combi) oven.

1e verdieping.
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer ,deze is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en het 2e toilet.

2e verdieping.
Overloop, berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, een ruime slaapkamer en onder de schuine kap veel bergruimte.

Buiten.
Een op het oosten gelegen, beschutte achtertuin, bijna geheel betegeld dus ieder moment van de dag een plek om te zitten. Voor uw fietsen en uw tuinspullen is er in de achtertuin een vrijstaande schuur en een achterom.

Deze fraaie, moderne, woning is te huur voor minimaal 1 jaar.

Heeft u interesse? Kunt u voldoen aan de opmerkingen in de huurvoorwaarden? Dan horen wij dat graag!

Extra informatie:
* 10 zonnepanelen.
* De woning is aangesloten op Stadsverwarming.
* Gratis parkeren.


Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Inkomenseis: minimaal 3,5 x de maandhuur aan bruto vast inkomen (€ 6282,- per maand) met een vast contract.
* Borg- garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* Ondernemers moeten in ieder geval van de laatste 3 jaar de jaarstukken kunnen overleggen.
* ROKEN is niet toegestaan
* Huisdieren zijn niet toegestaan

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.

In the Schuytgraaf near De Steenen Camer park, a modern, cozy, upholstered, house with 4 bedrooms, and a backyard.
The neighborhood has many facilities nearby, a shopping center with supermarket, specialty shops, schools for primary and secondary education, Rivers International School Arnhem, day nursery and a cultural center.
Possibilities for various sports both indoors and outdoors.
The Schuygraaf is centrally located to the center of Arnhem and Nijmegen, has good public transport, a railway station and is located near the access roads to the A12 and the A50.

Layout.

Entrance, hall, toilet, living room with patio doors to the sheltered, backyard with terrace. A modern kitchen with appliances including an induction hob and dishwasher etc.

1st floor.
Landing, 3 bedrooms and a modern bathroom, a sink, shower and toilet.
2nd floor.

Landing, large bedroom, storage with the connection for the washer and dryer.

Public parking.

Extra information:
* Rental with reservation owner.
* Rental price is excl. gas / water / electricity, tv / internet and local taxes.
* 10 solar panels have been installed on the roof.
* Income requirement: € 6282,- gross income per month
* City heating.
* SMOKING not allowed.
* Pets are not allowed.

No rights can be derived from this text and photographs.