Muldersbaan 4

Moderniteit, luxe en zeeën aan ruimte; zo zouden wij dit mooie huis aan de Muldersbaan in Riel beschrijven. Met een gave living en moderne keuken, een grote privacybiedende tuin waar je heerlijk kan genieten van het buitenleven en de luxe van een praktijk aan huis, is deze woning de perfecte balans tussen werk en ontspanning. Kortom: komt dat zien!

Omgeving
Deze leuke woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een charmant dorp en de levendigheid van de stad liggen allebei binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse speeltuinen en het gezellige centrum van Riel, met haar sfeervolle (eet)cafés, terrasjes, supermarkten en andere winkels. Voor nog meer winkelplezier ben je binnen 10 minuten fietsen in Goirle, of sta je met de auto in slechts 15 minuten midden in het bruisende stadshart van Tilburg. Ook België ligt op slechts een steenworp afstand. Top, toch?
Meer een natuurliefhebber? Ook dan zit je hier helemaal goed. Vanuit het dorp wandel je zo de natuur in en ontdek je prachtige gebieden als De Regte Heide en Gorp en Roovert. De snelweg ligt bovendien dichtbij, waardoor je in no time overal naar toe kunt. Kortom: een ideale plek voor wie wilt genieten van ruimte, rust én reuring!
Indeling
Begane grond
Wanneer je de grote voortuin bent doorgelopen en het exterieur hebt bewonderd, kom je bij de garagedeur en de voordeur van het huis terecht. We openen in dit geval de laatstgenoemde. Sesam, open u!
Je stapt de woning binnen in de lange entree, waar je direct de strakke en moderne afwerkingen van dit huis voelt. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een bergkast, de trapopgang en een trapkast. Ook biedt de hal toegang tot de rest van de benedenverdieping: de omgebouwde garage aan de ene kant en de royale leefruimte aan de andere kant.

De garage die nu wordt gebruikt als beautysalon, is een ruim extra vertrek op de begane grond met veel kastruimte. Jij kan hier, mede door de moderne sfeer en mooie styling, realiseren wat je maar wilt. Een kantoor, een muziekstudio, een speelruimte voor de kids of een praktijk aan huis? Zo gepiept! De directe toegang tot de tuin maakt deze ruimte extra veelzijdig.

Op naar de rest van de begane grond. Wát een living! Geef je ogen de kost met de nette en stijlvolle afwerkingen alom, de eiken houten vloer, de grote raampartijen (die een geweldige lichtinval en (optisch nog meer) ruimte verzorgen), de ultieme zithoek nabij de openslaande tuindeuren en het gave eetgedeelte met open verbinding met de keuken.

Correctie: de prachtige, moderne open keuken! Het plaatje komt in een donkere look en feel, heeft twee wandopstellingen en is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap in strak design, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser, een spoelbak en volop werk- en bergruimte. De open opstelling van de keuken nodigt uit tot lange dineravonden met familie en vrienden. Zie jij jezelf hier al de sterren van de hemel koken, terwijl je gezellig blijft kletsen met het gezelschap aan tafel? Bon appetite!
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie van de vier slaapkamers en de badkamer.

De grootste twee slaapkamers liggen samen over de volledige breedte aan de rechterkant van de verdieping en zijn met hun strakke afwerkingen meteen in te trekken. De slaapkamers zijn royaal opgezet, met grote ramen die zorgen voor een lichte en open sfeer, waardoor allebei de kamers geschikt zouden zijn als master bedrom. Onthoud hierbij wel dat je boven nog een ruime zolder tot je beschikking hebt, die ook zeker de allure van een toekomstige master bedroom heeft. De overige slaapkamers zijn perfect voor de kids, logees, of om in te richten als thuiskantoor of inloopkast.
Ook de badkamer is met oog voor detail benaderd en beschikt, met haar heerlijke ligbad met regendouche, moderne wastafelmeubel en toilet, over alle elementen om in luxe te ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier zal je niet alleen de CV-ketel (Remeha Avanti, 2020) ontdekken, maar ook een laatste, bijzonder grote slaapkamer onder het sfeervolle schuine dak. De slaapkamer is netjes afgewerkt en aangenaam licht, beschikt over aangenaam veel kastruimte en is (net als de overloop van de zolder) voorzien van een velux dakraam en dakkapel.
Stel je eens voor wat voor gave zolderruimte je hier kan realiseren. Een ultieme master bedroom? Sure. Een mancave? Natuurlijk. Een hobbyzolder? Let’s go!
Tuin
Ook de tuin van deze woning is een absolute eyecatcher en een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Met meerdere zonnige terrassen is er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. De houten overkapping biedt daarnaast een heerlijke beschutte plek die zich perfect leent voor lange avonden buiten, ook als het regent.
Daarnaast is er volop ruimte voor kinderen om te spelen, om te tuinieren of voor het creëren van een groene oase naar wens. De berging biedt daarnaast fijne opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht wilt houden. Genieten geblazen!
Aan de voorzijde op de oprit kun je je auto parkeren. Daarnaast zijn er voor de deur maar ook achter de woning volop gratis parkeerplekken te vinden.
Bijzonderheden

- Heerlijk wonen in een gave gezinswoning in Riel;
- Ideaal als woon/werk-combinatie;
- Middenin een rustige en kindvriendelijke straat;
- Modern wooncomfort en nette afwerkingen;
- Royale woonkamer met zit- en eetgedeelte;
- Moderne keuken en badkamer;
- Vier mooie slaapkamers;
- Eiken houten vloer;
- Zeer ruime privaciebiedende tuin met overkapping en berging;
- Grote praktijkruimte aan huis in de omgebouwde garage;
- Vlakbij het stadse gevoel maar niet middenin de drukte;
- Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.