Mr J.M. De Kempenaersingel 72

Deze charmante twee-onder-een-kap woning met garage en maar liefst 4 slaapkamers is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Daarnaast ligt de woning vrijwel direct aan het Zeegbos, een loofbosgebeid tussen Arnhem en Lingewaard in. Hier kunt u wandelen, de hond uitlaten en genieten van de natuur.

In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen aanwezig, te weten: een winkelcentrum, diverse scholen, recreatie- en sportvoorzieningen en verschillende uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Hal en toilet. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde royale woon- en eetkamer met grote raampartijen die een stortvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en bovenal vanuit alle standpunten een heerlijk uitzicht op de tuin bieden. vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige tuin.

De moderne dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven.

Eerste verdieping:
Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Waarvan één slaapkamer is ingericht als werkkamer. De keurige badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een douche, luxe bubbelbad/jacuzzi en een zwevend toilet.

Zolder:
Er is een vierde slaapkamer aanwezig en een aparte kamer waar de wasmachine en de droger (aansluitingen) aanwezig zijn

Bijzonderheden:
- VERHUURD OP BASIS VAN DE LEEGSTANDSWET- Woning staat in de verkoop;
- De woning is beschikbaar tot eind december 2025;
- GEMEUBILEERD;
- Zowel gestoffeerd als gemeubileerd mogelijk, bij gestoffeerd is de huurprijs 1825,00 euro per maand;
- Energielabel A;
- Garage en oprit voor 2 auto's aanwezig;
- Laadpaal aanwezig voor elektrische auto;
- Op korte aftand van de Rivers International School;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming.


Exclusief g/w/e, tv, internet en lokale heffingen.

Heeft u belangstelling voor deze woning? Schrijf u dan nu geheel vrijblijvend en kosteloos in via onze website www.ehr.nl of neem contact op met ons kantoor in Arnhem via 026-7114555.

This charming semi-detached house with a garage and no fewer than 4 bedrooms is located in the popular and family-friendly Rijkerswoerd neighborhood. Additionally, the property is situated almost directly adjacent to the Zeegbos, a deciduous forest area between Arnhem and Lingewaard. Here you can walk, take the dog out, and enjoy nature.

Various amenities are located nearby, such as a shopping center, several schools, recreational and sports facilities, and various arterial roads.

Layout

Ground floor:
Entrance hall and toilet. From the hallway, you walk into the extended spacious living and dining room with large windows that allow a flood of natural light and provide a wonderful view of the garden from all angles. From the living room, you have access to the sunny garden.

The modern enclosed kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a refrigerator, dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and oven.

First floor:
There are three spacious bedrooms, one of which is set up as a home office. The well-maintained bathroom features a double sink vanity, a shower, a luxurious whirlpool bath/jacuzzi, and a wall-mounted toilet.

Attic:
There is a fourth bedroom and a separate room with connections for a washing machine and dryer.

Special features:

RENTED UNDER THE VACANT PROPERTY LAW – The property is for sale;
The property is available until the end of December 2025;
FURNISHED;
Available either furnished or semi-furnished; the rent for semi-furnished is €1,825 per month;
Energy label A;
Garage and driveway for 2 cars;
Charging station available for an electric car;
Short distance from Rivers International School;
Ground floor has underfloor heating.
Excluding utilities (gas, water, electricity), TV, internet, and local taxes.

Are you interested in this property? Sign up now, completely free of charge, via our website www.ehr.nl or contact our office in Arnhem at 026-7114555.