Mr. de Fremerystraat 34

Richtprijs: € 390.000,- k.k.

Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, een keurig onderhouden eengezinswoning op 63 m² eigen grond, een ruime woonkamer met een aanbouw, gesloten keuken, loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin/plaatsje op het noordwesten met stenen berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers voorzien van een dakkapel en vliering. Tevens zijn er 6 zonnepanelen met installatiejaar december 2022.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, ruime woonkamer, trapkast, keuken met diverse inbouwapparaten, verwarmde serre en een loopdeur naar de achtertuin/plaatsje (N/W) met stenen berging (met opstelplaats CV-ketel) en achterom.

1e verdieping: overloop met een airco, 3 slaapkamers met een dakkapel en twee voorzien van een vaste kast.

Vliering: De bergvliering is via de overloop bereikbaar via een vlizotrap.

De woning is voorzien van houten kozijnen met deels enkel, dubbel en HR++ glas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : ‘s-Gravenzande sectie I nummer 3290
Grootte perceel: : 63 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1932
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Interne bergruimte 2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 293 m³

Gasverbruik 947 m³
Elektraverbruik 1039 kWh
Opwek zonnepanelen (over 2024) 1689 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -559 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha Avanta 2016

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 30 december 2025

Bijzonderheden : Op loopafstand van het centrum, eigen grond, 6 zonnepanelen, airconditioning en een royale serre.