Mr. C. Goselingstraat 31

Een unieke kans voor de handige klusser en bedrijf aan huis! Deze tussenwoning met zeer ruime multifunctionele garage heeft alle mogelijkheden om de gehele woning te moderniseren en renoveren naar uw eigen smaak. Koper dient derhalve rekening te houden met volledige renovatie.

Gelegen op een rustige locatie in het Bestse 'Wilhelminadorp', met het Wilhelminaplein op steenworpafstand. Tevens zijn het NS-station, centrum van Best en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken.


INDELING

Begane grond
De entree fungeert als knooppunt tussen de toiletruimte, keuken, kelder en tot slot de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook de meterkast is hier gesitueerd.

De keuken omvat een eenvoudig keukenblok, vaatwasser met losse gaskookplaat, aansluiting voor wasmachine en droger en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een uitbouw aan de achterzijde van de woning met een grote raampartij en toegangsdeur naar de achtertuin van de woning, hier is de warmwater Geiser (2021) gesitueerd.

De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een inbouwkast en ook vindt u hier een authentieke schouw met gaskachel. Aan de achterzijde van de woning heeft u middels een dubbele openslaande deur toegang tot de overkapping van de achtertuin.


Eerste verdieping
De eerste verdieping is gestoffeerd met vloerbedekking welke is doorgelegd over de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer en wasruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor het installeren van een bad.

De eerste verdieping beschikt over een wasruimte welke voorheen functioneerde als doucheruimte. Deze kamer biedt u de mogelijkheid voor het creëren van een separaat toilet.


Zolder
Middels een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder, deze tweede verdieping biedt u de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers.


Tuin
Via de toegangsdeur in de aanbouw of de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin van de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten, volledig betegeld voorzien van een eigen achterom.

Aangrenzend de woning bevindt zich een stenen berging met een vide en diverse elektriciteitspunten. De achtertuin beschikt over twee overkappingen waar u samen met uw gezelschap kunt zitten!

De woning beschikt over een royale garage met parkeerruimte voor 2 auto's. De garage is uitgerust met diverse elektriciteitspunten, krachtstroom, één waterpunt en een professionele waterdichte smeerput. Deze multifunctionele ruimte biedt de ideale mogelijkheid voor bedrijf aan huis óf is een waar walhalla voor de hobbyist.


BIJZONDERHEDEN
- Energielabel G;
- Bouwjaar 1948;
- Begane grond kouten kozijnen met dubbel glas;
- Eerste verdieping houten kozijnen met enkel glas;
- Geiser 2021 (gesitueerd in uitbouw keuken)
- Verwarming middels gaskachel (in keuken en woonkamer);
- Woning dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.