Mr. Bergerstraat 16

Op een ruim perceel van 710m², in het mooie Broekhuizen, ligt deze verrassend ruime en luxe bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 295m² en een prachtig aangelegde tuin!

De woning is door de huidige eigenaren volledig getransformeerd en altijd uitstekend onderhouden. Je geniet hier van een zee van ruimte en zowel vanuit de eigen tuin als vanuit de woonkamer is er een vrij groen uitzicht.

Met onder andere een zeer grote woonkamer met luxe open keuken, een grote badkamer met ligbad en inloopdouche, een aparte wasruimte, 4 slaapkamers, een inpandige garage en een kelder ontbreekt het hier aan niets! Daarnaast is er een ruimte aanwezig die nu is ingericht als eigen bar. Deze kan echter ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld 5de slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Door de separate ingang biedt deze ruimte tal van mogelijkheden!

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Broekhuizen. Broekhuizen ligt aan de Maas en met het veer ben je binnen enkele minuten in Arcen. De horecagelegenheden aan de maas en de basisschool met kinderopvang liggen op zeer korte afstand. Voor meer voorzieningen en diverse winkels ligt Horst op circa. 10km afstand. De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.


Kelder
Ruime provisiekelder bereikbaar vanuit de woonkamer.


Begane grond
De royale hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de inpandige garage. De garage (ca. 32m²) is voorzien van een elektrische poort (afstandsbediening), verwarming (momenteel niet aangesloten), elektra (met krachtstroom) en een tegelvloer.

Vanuit de royale woonkamer van ca. 70m² is er een prachtig groen uitzicht aan de voorzijde. Er is een gashaard van Belfire aanwezig en er hangt een airco. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is de provisiekelder bereikbaar. Deze heeft een zeer goede stahoogte.

In de luxe, grote en open leefkeuken (ca. 14m²) is zeer veel ruimte. Er zijn een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (ter overname), oven, magnetron en apothekerskast aanwezig. De diepe kasten bieden voldoende opbergruimte.

De badkamer is groot (ca. 11m²) en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Een tussenhal biedt toegang tot de tuin door middel van een loopdeur. Hierachter ligt de grote wasruimte (ca. 7m²) met witgoedaansluiting, cv-ketel en meterkast.

Vanuit de lange gang zijn de 4 slaapkamers (ca. 14m², 14m², 17m² en 20,5m²) en de extra kamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, internetaansluiting en lichtkoepel. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een grote inloopkast (ca. 8,5m²).

De extra kamer (ca. 25m²) die nu is ingericht als eigen bar is voorzien van een keukenblok met wasbak en aparte afvoer, een internetaansluiting en een loopdeur naar de tuin. De badkamer (ca. 3m²) is ingericht met een inloopdouche met toilet en fonteintje. De extra kamer biedt tal van mogelijkheden door de aparte ingang en de 2de badkamer.


Tuin
De voortuin met grote oprit en zijtuin zijn keurig aangelegd. Je geniet van een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Overal is buitenverlichting aanwezig en in de tuin staat een overkapping met screen.


Bijzonderheden
- Alarminstallatie (ter overname).
- Kunststof kozijnen met triple en dubbel glas.
- Elektrische rolluiken.
- Extra brede deuren.
- Overal is vloerverwarming aanwezig m.u.v. de slaapkamers.
- Airco (koelen en verwarmen) in de woonkamer.
- De kruipruimte is droog.
- Op de oprit is een brievenbus aanwezig waarin door bezorgers ook pakketjes geplaatst kunnen worden door middel van een code.
- De verwarming in de garage is momenteel niet aangesloten.
- De buitenverlichting en de overkapping zijn ter overname.