Mozartstraat 243

Wij starten de verkoop van deze woning met een open huis op donderdag 18 juli 2019 van 16.00 tot 17.30 uur. U kunt deze woning tijdens het open huis vrijblijvend komen bezichtigen.

Niet klussen maar direct fijn wonen! In de Componistenwijk vindt u dit instapklare 4-kamer(voorheen 5 kamer) HOEK appartement gelegen op de 3e verdieping van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex. Vanuit de royale woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten en geniet u van leuk uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Royale woonkamer (voorheen twee kamers) met gezellige open haard, moderne open keuken, verzorgde badkamer met inloopdouche, 3 (voorheen 4) slaapkamers en twee balkons zodat u altijd van het zonnetje kunt genieten! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke woning. De eigen berging vindt u in het souterrain. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand.

Indeling
Beveiligd entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Eigen berging in het souterrain.

Via trappenhuis bereikt u de 3e verdieping:

Entree woning. Doordat er een slaapkamer bij de woonkamer is getrokken is er een royale woonkamer ontstaan en is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel. Het leuke uitzicht op de gemeenschappelijke tuin, de gezellige open haard, handige inbouwkast/planken en het fraaie stuukwerk maken deze opvallend ruime woonkamer extra aantrekkelijk. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een dinertje... Via twee balkondeuren heeft u toegang tot het zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met wederom leuk uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. De terrastegels zorgen voor extra comfort. De recentelijk vernieuwde open keuken (10/2017) is o.a. voorzien van een stoer rvs fornuis, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een toegangsdeur naar de badkamer. Het extra werkblad met handige (opberg)laden zorgt voor extra werkruimte. Toegang tot het 2e balkon gelegen aan de voorzijde van de woning (NO). Ook dit knusse balkon is voorzien van terrastegels en biedt u groen uitzicht. Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwverlichting. Separate (berg)ruimte met wasmachineaansluiting en de Cv-opstelling (ca. 2005). Via de tussenhal met intercom, garderobekast, meterkast (2017) en moderne toiletruimte bereikt u de slaapkamers. De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een vaste kast en maken het geheel compleet!

De woning is voorzien van dubbele beglazing en (gedeeltelijk) kunststof kozijnen. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is recentelijk (2018) voorzien van een raam in plaats van een balkondeur. De tussenhal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer.

Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 211,27 per maand.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Oplevering: per direct / in overleg.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: 88,40 m2
Bruto inhoud woning: 291,02 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.