Mozartstraat 209

Dit royale 5-kamer hoekappartement van circa 92 m² met 2 balkons gelegen op de bovenste verdieping aan de Mozartstraat biedt wonen op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om het vele groen en speelvelden, waardoor het een fijne omgeving is voor zowel starters als doorstromers.

Koopsom vanaf € 350.000,--

Direct voor het appartement bevindt zich een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie graag in een levendige, kindvriendelijke buurt woont.

Het appartement beschikt daarnaast over een praktische berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Op korte afstand liggen diverse winkels, supermarkten en horeca, evenals scholen en sportvoorzieningen. Het bruisende centrum van Leiden is eenvoudig per fiets bereikbaar, en ook de uitvalswegen (A4 en A44) en het openbaar vervoer liggen binnen handbereik.


Indeling
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de eigen, ruime berging op de begane grond. Via het trappenhuis (portiek) komt u bij uw appartement.





Eerste verdieping
Bij binnenkomst in de lange hal valt direct de ruimtelijke en functionele opzet van het appartement op. Aan de linkerkant bevindt zich de lichte woonkamer, met een vrij uitzicht op de binnentuin en toegang tot het royale balkon. Direct naast de woonkamer ligt een van de slaapkamers; deze ruimte kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken, wat een zeer royale living mogelijk maakt.

In totaal zijn er vier slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon op het oosten, dat uitkijkt op de rustige, groene binnentuin. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, waardoor er een fijne scheiding ontstaat tussen slaap- en leefruimtes. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime keuken. Deze biedt toegang tot het werkbalkon op het westen, ideaal om later op de dag nog van de zon te genieten. Aansluitend aan de keuken ligt de nette badkamer, uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafel in meubel, een handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet.

Balkon
Aan de achterzijde bevindt zich het royale balkon gelegen op het oosten, deze is bereikbaar vanuit de woonkamer en beide slaapkamers aan de achterzijde.
Aan de voorzijde is een kleiner balkon gelegen op het westen. Deze is bereikbaar vanuit de keuken.

Tuin
Er is een gemeenschappelijke grote binnentuin.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 92,20 m2.
- Externe bergruimte 5 m2.
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2.
- Inhoud circa 196,96 m3.
- Bouwjaar 1965.
- Actieve V.v.E., bijdrage 200,- per maand, exclusief € 67,- voorschot verwarming.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas.
- Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. eigen geiser.
- Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer.
- Er is een gezamenlijke binnentuin, een rustige en groene plek om buiten te zitten.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Koopsom vanaf € 350.000,-- /Vraagprijs € 395.000,--. Alle biedingen vanaf € 350.000,-- worden in overweging genomen.