Mozartlaan 152

Prachtig tweekamer appartement op de 7e verdieping met een fraaie keuken, moderne badkamer en een eigen berging op de 1e verdieping. Prettig balkon op het Zuidwesten met een heerlijk vrij uitzicht.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 50m2.
Eigen grond. Energielabel in aanvraag.
Ideale ligging met alle faciliteiten nabij gelegen in winkelgebied Waldeck met toch een rustige uitstraling. Veel winkelaanbod op loopafstand in Winkelhof Waldeck en op woensdag de markt op het Loosduinse Hoofdplein.
Rustig gelegen aan de rand van Den Haag grenzend aan een waterrijk gebied met natuur- en recreatiegebied Madestein, veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten.
Openbaar vervoer om de hoek met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag of Centraal Station.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Afgesloten en verzorgde entree met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis en liften. Galerij op de 7e verdieping met entree tot het appartement. Vestibule met meterkast (9 groepen).
Hal met fraaie kast en modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met toegang tot een moderne volbetegelde badkamer welke is voorzien van een douchegelegenheid en een vaste wastafel.
Moderne halfopen keuken met twee werkbladen, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vrieslade, vaatwasser, keurig weggewerkte opstelplaats voor een boiler (50 liter) en een leuke doorkijk naar de woonkamer. Fijne woonkamer met veel lichtinval door de ligging op de 7e verdieping met toegang tot een balkon op het Zuidwesten met vrij uitzicht. Berging op de 1e verdieping en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Kenmerkend voor dit instapklare appartement is de perfecte combinatie van stijl, ruimte en comfort. Fijne en centrale ligging met alle faciliteiten op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 152,32 per maand
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 86,80 per maand
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 5/608e aandeel in de splitsing
- VvE hoofsplitsing bestaat uit 120 leden (Mozartlaan 22 tot en met 276 even nummers te Den Haag)
- Reserve per 31-12-2023 ca. € 264.340,-
- Voorzijde appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Achterzijde appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel in aanvraag
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via boiler (50 liter)
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.