Mozartlaan 107

ROTTERDAM HILLEGERSBERG: Ruime 3-kamerwoning op de beletage met 3 balkons, een terras een een grote tuin!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van ca. 77m2
• Fantastische locatie nabij het Bergse Bos
• 2 balkons, een terras en een ruime tuin met vijver en achterom
• Ruime berging in de onderbouw

OMGEVING:
De buurt Hillegersberg is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en een zwembad liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

INDELING:
BEGANE GROND:
Gemeenschappelijk afgesloten portiek, brievenbussen, trap met fietsenspoor naar de bergingen en trapopgang naar de appartementen.

BELETAGE:
Entree met garderobekast en toegang naar tot alle vertrekken.
De woonkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning. Vanuit zowel de zijkant als de achterzijde is er via de balkons toegang tot de prachtige achtertuin.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ingebouwde kast. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot het terras en de tuin.
Tussen de woonkamer en slaapkamers vind je de keuken, wc en de badkamer
De keuken is gesloten en is eenvoudig van opzet en heeft een eigen balkonnetje aan de voorzijde

AFMETINGEN:
• Woonkamer circa 903 cm x 380 cm;
• Slaapkamer I circa 344 cm x 328 cm;
• Slaapkamer II circa 346 cm x 229 cm;
• Keuken circa 298 cm x 209 cm;
• Badkamer circa 205 cm x 208 cm;
• Balkon circa 201 cm x 79 cm.

BIJZONDERHEDEN:
• Eigen grond.
• De Vereniging van Eigenaars is actief. De laatst bekende bijdrage is € 238,18 per maand.
• De verkoper bepaalt welke notaris de overdracht verzorgd (projectnotaris).
• Er is een niet-zelfbewoond clausule van toepassing.
• Er is een ouderdomsclausule van toepassing.
• De verkoper behoudt zich het recht op gunning voor.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Ons team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.