Moutzhofweg 146

Vrijstaand woonhuis op royaal perceel in het hart van Hout-Blerick
Op een prachtige en rustige locatie in de dorpskern van Hout-Blerick ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst circa 1.000 m². Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1956, biedt volop ruimte, karakter én potentie voor wie op zoek is naar een woning om geheel naar eigen wens te moderniseren.

Indeling begane grond:
Via de entree bereik je de kelder, ideaal voor extra opslag. De lichte L-vormige woonkamer biedt uitzicht op de tuin en directe toegang tot de gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, het toilet en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad en aparte douche.

1e verdieping:
De bovenverdieping telt maar liefst vier slaapkamers, voorzien van diverse muurkasten voor praktische bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, met volop mogelijkheden voor extra opslag of toekomstige uitbreiding.

Buitenruimte:
Het perceel van circa 1.000 m² biedt volop ruimte om te genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een schuur aanwezig, ideaal voor hobby, opslag of eventueel het houden van kleinvee.

Pluspunten:
* Vrijstaand wonen op royaal perceel
* Karakteristieke jaren '50 woning met authentieke elementen
* Moderniseringsproject met potentie
* Schuur aanwezig op eigen terrein
* Gelegen in de dorpskern, nabij winkels, basisschool en voorzieningen
* Goede ontsluiting naar uitvalswegen richting Venlo, A73 en A67

Een unieke kans voor de handige koper of liefhebber van ruimte, rust en renovatie! Maak van deze woning jouw droomhuis in het gezellige Hout-Blerick.
- Entree met tegelvloer.
- Kelder (3,30 x 2,00m; hoogte 1,80m).
- Woonkamer met balkenplafond.
- Keuken met eenvoudige keukenblok; tegelvloer aanwezig.
- Halletje met tegelvloer.
- Bijkeuken met tegelvloer en aansluiting wasmachine.
- Toilet.
- Badkamer met ligbad en wastafel.
- Overloop met muurkast.
- Slaapkamer 1 (3,66 x 2,93m) met muurkast.
- Slaapkamer 2 (3,66 x 2,82m).
- Slaapkamer 3 (3,02 x 2,93m) met muurkast.
- Slaapkamer 4 (3,02 x ca. 2,82m) met muurkast.

- Via vlizotrap naar zolder.
De woning is fraai gelegen op een ruim perceel (circa 1000m²) met grote schuur.
- Deels aluminium en houten kozijnen.
- Deels dubbele beglazing.
- Diverse rolluiken aanwezig.
- Vaillant Cv combi ketel (bouwjaar 1996).
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Stapelput en beerput in tuin maar niet meer in gebruik.
- Deel perceel (links) is in gebruik door buren.
- Energielabel volgt.