Mosterdpot 9

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een rustig plekje, met zo min mogelijk
voorbijrijdend verkeer, en waarvandaan je zo even een mooie wandeling maakt in een typisch
Hollands plattelandsgebied? Kom dan een kijkje nemen bij deze fraaie twee-onder-een-kapwoning
aan de Mosterdpot in Tuitjenhorn (Noord-Holland). Je woont hier aan de oostkant van het genoemde
dorp, aan een doodlopend straatje, vlak bij het buitengebied. Deze uitstekend onderhouden
en zeer goed geïsoleerde tweekapper biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een
sfeervolle woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Beneden is er overal sprake van
vloerverwarming en de binnendoor bereikbare garage biedt volop opslagruimte.
Goed om te weten is ook dat er mogelijkheden zijn om de woning en de garage uit te bouwen.
Heipalen zijn daarvoor reeds aanwezig. Als bewoner beschik je tenslotte over een keurig aangelegde
voor- en achtertuin. In de voortuin heb je ruimschoots parkeergelegenheid op de eigen inrit.

Ligging
De Mosterdpot is onderdeel van een inmiddels volwassen nieuwbouwbuurt in het oosten van
de dorpskern van Tuitjenhorn. Je woont hier nagenoeg aan de rand van dit gemoedelijke
Noord-Hollandse dorp. Vanuit deze woning wandel of rijd je dan ook zo het mooie plattelandsgebied
in dat Tuitjenhorn omringt. De ligging van de woning aan de Mosterdpot is eveneens ideaal, zeker
voor rustzoekers en gezinnen met kinderen. De straat is namelijk ruim opgezet en doodlopend,
waardoor er slechts minimaal sprake is van voorbijrijdend verkeer. De belangrijkste voorzieningen
van Tuitjenhorn, zoals een basisschool en verschillende winkels en supermarkten, zijn te vinden
in en rond het dorpscentrum. Daar fiets je in een kleine vijf minuten naartoe. Er zijn ook meerdere
bushaltes in de buurt, en als je met de auto op pad gaat, zit je al na een paar minuten rijden op
de provinciale wegen die door dit deel van Noord-Holland leiden, zoals de N9 en de N245.

Begane grond
De voordeur van deze fraaie tweekapper zit aan de zijkant van het huis. Eenmaal binnen kom
je eerst terecht in een ruime entree, van waaruit je toegang hebt tot een ruime woonkamer,
met aan de voorkant een sfeerverhogende erker. Ander pluspunt van de woonkamer is de gezellige
sfeerhaard. Bovendien profiteer je in het hele woongedeelte van het comfort van vloerverwarming,
die onder de keurige pvc-laminaat is aangelegd.

Aan de achterkant van het woongedeelte vind je een halfopen keuken. Hier is het keukenblok in
wandopstelling aangebracht, zodat je aan de andere kant genoeg ruimte overhoudt om een eettafel
met stoelen te plaatsen. Moderne inbouwapparatuur is in de keuken volop aanwezig, en wel in de
vorm van een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast.

Vanuit de entree is verder nog een afgezonderde toiletruimte bereikbaar. Deze is compleet – en
op stijlvolle wijze – betegeld en daarnaast voorzien van een vrij hangend closet, een urinoir en een
fonteintje. Tenslotte vind je op deze woonlaag nog een grote garage, die goed is voor 18 vierkante
meter aan opslagruimte. De garage is via de entree inpandig te bereiken.

Eerste verdieping
In de woonkamer vind je de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping.
Van hieruit heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers zitten aan de
achterkant van het huis. In één daarvan profiteer je dankzij een dakkapel van extra veel ruimte.
Verder zijn twee slaapkamers uitgerust met eigen, op maat gemaakte inbouwkast(en). In de kamers
is gebruikgemaakt van fraai laminaat voor de vloeren, terwijl de muren en plafonds in rustgevende
kleuren zijn afgewerkt. Op de tussenverdieping tref je daarnaast een compleet uitgeruste badkamer
met onder andere een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche (met regendouche),
een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De bovenste etage van deze woning is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Je belandt hier
eerst op een overloop, waar wederom mooi laminaat op de vloer ligt. Deze vloerdelen lopen
naadloos door tot in een volwaardige, volledig afgewerkte zolderslaapkamer. Verder zijn vanuit
de overloop verschillende bergingen te bereiken. In één daarvan zijn de cv-ketel en aansluitpunten
voor een wasmachine en een wasdroger aangebracht.

Tuin
Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin, die op het westen is gericht. Dankzij de royale grootte
van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. De tuin biedt onder
meer een keurig gazon, een betegeld terras, gevarieerde beplanting en een achterom. Er is van hieruit
ook een toegangsdeur tot de garage. Dat is ook het geval in de voortuin, die grotendeels betegeld is,
en waar je voor de garagedeur – en dus op het eigen erf – met gemak je auto kunt parkeren.

Kenmerken
- Fraaie twee-onder-een-kapwoning aan rustig, doodlopend straat aan de oostkant van het gemoedelijke
dorp Tuitjenhorn (Noord-Holland), praktisch grenzend aan het landelijke buitengebied.
- Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is uiterst netjes afgewerkt.
- Zowel de woning als de garage hebben diverse uitbouwmogelijkheden.
- Vloerverwarming op de complete benedenverdieping.
- Sfeervolle woonkamer met erker en mooie houtkachel.
- Halfopen keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
- Vier volwaardige slaapkamers.
- Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche.
- Keurige dakkapel op de eerste verdieping.
- Verschillende bergingen op zolder.
- Binnendoor bereikbare garage.
- Riante, mooi aangelegde achtertuin op het westen.
- Parkeergelegenheid op eigen inrit in de voortuin.
- Bouwjaar: 2006
- Energielabel: A
- Volledige eigendom.