Morsebellaan 46

Goed onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, 8 zonnepanelen en tuin op het zuidwesten.

De woning is gelegen in een rustige straat met uitzicht over een leuke waterpartij. Er is een park waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en waar u kunt wandelen. In de nabije omgeving zijn veel speeltuinen en scholen te vinden. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met een supermarkt, een apotheek, een huisartsenpraktijk en het grotere winkelcentrum Lange Voort. Verder ligt het recreatiegebied Klinkenbergerplas op korte loopafstand. Openbaar vervoeraansluitingen zijn om de hoek gelegen en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A44 richting Amsterdam en Den Haag. Wilt u lekker uitwaaien op het strand? De duinen van Katwijk en Noordwijk zijn met de fiets of auto binnen een kwartier te bereiken en ook de binnenstad van Leiden is een kwartiertje fietsen.



Indeling
Overdekte entree; gang met modern toilet met fonteintje, garderobe, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Tuingerichte, lichte woonkamer met handige trapkast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken voorzien van o.a. vaatwasser, oven en koelkast. De gehele begane grond beschikt over een fraaie PVC-visgraatvloer en in de woonkamer zit vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop; twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met wastafel, douche, toilet en ligbad.

Tweede verdieping
Overloop met berging; achterkamer met elektrische sunscreens, aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-ketel (2019). Ook hier is nog bergruimte bij de vide en achter de knieschotten. Slaapkamer aan de voorzijde. Zowel de voor- als achterkamer heeft een kunststof dakkapel.

Tuin
Verzorgde voortuin met leuk zitje. De eveneens verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande stenenberging en achterom. Zowel de voor- als de achtertuin beschikt over een handige buitenkraan.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Perceeloppervlakte 129 m²
- Bruto inhoud woning 396 m³
- Centrale, rustige ligging
- Energielabel A
- Nagenoeg volledig dubbelglas
- Vloerverwarming woonkamer begane grond
- 8 zonnepanelen
- Tuin op het zuidwesten

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing