Morelberg 90

Welkom aan de Morelberg 90 – een woning die met oog voor detail is afgewerkt. Gelegen in een fijne, rustige wijk waar ruimte, comfort en stijl hand in hand gaan. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een royale begane grond, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, energielabel A, maar liefst 12 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning én een garage. De woning beschikt over een prachtige keuken met wijnklimaatkast, een heerlijke living met vloerverwarming en airconditioning, een badkamer zoals je die in een hotel verwacht, én een prachtige tuin. Kortom: een instapklare woning die tot in de puntjes is verzorgd. Bekijk nu de woning via de unieke website: morelberg90.nl

Entree:
We starten in de ruime hal – een sfeervolle binnenkomer waar kwaliteit en afwerking direct opvallen. Hier vind je toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping én de woonkamer. Laten we hier beginnen!

Wonen & Koken:
De woonkamer is licht, ruim en sfeervol. Dankzij de grote raampartijen stroomt het natuurlijk daglicht naar binnen en geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat dankzij de airco én vloerverwarming. Via de stijlvolle stalen deur kom je in de moderne keuken – voorzien van volop kastruimte, een strakke afwerking en... een wijnklimaatkast! Daarnaast beschikt de keuken ook over een Quooker Cube en een stoomoven! De ideale plek om samen te koken, te ontbijten of heerlijk te borrelen. Deze keuken deel jij helemaal naar eigen wens in.

Slapen, Dromen & Douchen:
Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is royaal opgezet en voorzien van airco – perfect voor de warme nachten. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer, aan jou de keuze! Een extra leuk detail is dat je twee kinderkamers kan verbinden met elkaar door een schuifdeur. Hierdoor kan je er één grote slaapkamer van maken of twee kleinere. De badkamer is een ware eyecatcher: luxe afgewerkt, compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én vloerverwarming. Daarnaast is de badkamer voorzien van Meraki designtegels. Hotelgevoel gegarandeerd! Via de vaste trap op de overloop bereiken we nog een ruime overloop, deze is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot het dakterras.

Tuinieren, Zonnen & Genieten:
De achtertuin is een oase van rust en stijl en gelegen op het zuiden. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo deze zonnige tuin in. De tuin is volledig vernieuwd in 2025. Onder de overkapping geniet je tot in de late uurtjes van buitenleven in luxe. Er is plek voor een eethoek én loungeset. Ook vind je hier de buitenkeuken voorzien van koelkast en gootsteen met spoelkraan. Je hebt hier bovendien ook een achterom én toegang tot de garage. Extra pluspunt: het dakterras op de bovenste verdieping – een heerlijk plekje voor jouw ochtendkoffie in de zon.

Omgeving en Faciliteiten
De woning is gelegen in een fijne wijk met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels, sportfaciliteiten en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Ook natuur is nooit ver weg – ideaal voor een wandeling of fietstochtje in het weekend.

Sfeer en Doelgroep
Deze woning ademt kwaliteit, rust en comfort. De afwerking is warm en modern – perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe, maar ook voor levensgenieters die graag binnen én buiten willen genieten van het goede leven.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.