Mookhoek 5A

Te koop in Nationaal Landschap de Hoeksche Waard: een royale bouwkavel van 3590 m² eigen grond (plus een ½ aandeel in een perceel eigen weg, groot 1.052 m²). Wat is dit een prachtig plekje om (op uw eigen) kosten te bouwen, te wonen en genieten.

Vanaf nu is dit mooie vrije perceel grond al wel te koop, rond 10 december zal er meer informatie online komen, aangezien mijn opdrachtgever vanwege werk in het buitenland niet bij een aantal 'verkoop gerelateerde bestanden' kan, die op een andere computer staan.

Voor de woning die u afgebeeld ziet staan is in 2022 door de gemeente Hoeksche Waard een vergunning afgegeven. Volgens opgave van mijn opdrachtgever is die vergunning nog steeds van kracht. Uiteraard dient u zelf wel navraag te doen bij de gemeente naar de mogelijkheden en de status, wellicht heeft u zelf ook een ander idee qua type woning, hoewel deze woning uitstekend zou passen; in het rijtje’.

Dit prachtige en vrije perceel maakte deel uit van een 'plannetje' van 3 grote kavels. De andere 2 kavels zijn inmiddels bebouwd met prachtige woningen, die inmiddels bewoond zijn.

Op ruimtelijkeplannen punt nl staat een groene button, die u verder leidt naar de website van omgevingswet overheid, waarop u veel informatie kunt vinden over de bouwmogelijkheden.

Onder het kopje wonen staat:

5.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

op deze gronden mogen woningen met aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen en gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden
gebouwd;

per bouwvlak is één woning toegestaan;
de maximum inhoud van een woning met bijbehorende bebouwing bedraagt 775 m3;
de maximale goothoogte van een woning bedraagt 6 m;
de minimale afstand van een woning tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 2 m;
de maximale goothoogte van aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen bedraagt 3 m;
de minimale afstand van een aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 1 m;
de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 m, met dien verstande, dat de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel 1 m bedraagt;
de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 3 m.

De woning die is aangevraagd en destijds vergund heeft ongeveer die maximale grootte, het vergunningsvrije bijgebouw heeft een bruto inhoud van ca. 375 m³, waardoor de totale bruto inhoud circa 1.150 m³ is, uitstekend passend bij een dergelijk grote en mooie kavel.

Aan de achterzijde is er prachtig vrij uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. De kavel is zo groot dat er altijd een plekje zon EN een plekje schaduw te vinden moet zijn.

De bushalte en een basisschool bevinden zich op 100-200 meter afstand. De dorpskernen van Strijen en 's-Gravendeel (met elk 2 supermarkten en tal van andere winkels) en de snelweg A16/N3 bereikt u met de auto in 5 minuten. De prachtige historische binnenstad van Dordrecht in 10 minuten en Rotterdam en Breda in 20-25 minuten.

De plattegronden van de geprojecteerde woning zijn digitaal beschikbaar. Mocht u (andere) informatie missen, stuur dan s.v.p. een e-mail. Verder staat het u natuurlijk vrij om contact op te nemen met de gemeente Hoeksche Waard.