Montgomerylaan 3

Deze uitgebouwde geschakelde half vrijstaande woning met aangebouwd stenen garage/multifunctionele ruimte, carport en zonnige achtertuin is gelegen in het dorp Weurt, op loopafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een fijne en ruime woonkamer, een moderne half openkeuken, drie slaapkamers en een badkamer. De ligging is geweldig in een verkeersluw hofje, ruim van opzet en met vergelijkbare woningen. Kom kijken en laat je verrassen in deze royale woning.

Word jij blij van het dorpsleven en zou je toch dichtbij het centrum van Nijmegen willen wonen? Dan is dit perfect! De Montgomerylaan 3 is gelegen in een leuke woonwijk op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.

INDELING

Hal, toiletruimte en garderobe
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de garderoberuimte, de toegang tot de kelderkast met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De hal biedt u toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond (met uitzondering van de garage/multi functionele ruimte) is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Woonkamer
Hier merk je meteen al de fijne, lichte sfeer door de vele raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een royale zithoek. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

Eetgedeelte
Aan de achterzijde is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen voor een heerlijk diner. Het eetgedeelte beschikt aan twee zijde over een fraaie raampartij; een sfeervolle leefruimte met een optimale verbinding richting de tuin.

Half open keuken
De moderne mat zwarte keuken bestaat uit een rechte wandopstelling en een kasten-/apparatenwand en zodoende beschikt de keuken over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combi-oven/magnetron, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Er schijnt veel daglicht naar binnen, dankzij de royale ramen. Een deur geeft u hier toegang tot het terras en de zonnige achtertuin.

Garage/multifunctionele ruimte
Middels een loopdeur en de garage deur bereikt u de aangebouwd stenen garage. De garage is momenteel in gebruik als praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier de witgoedopstelling en de toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Via een trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een overloop, drie fijne slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn lekker licht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubels, zoals bijvoorbeeld een kaptafel of zitje. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers bieden u toegang tot een balkon.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

Vliering
De vliering is te bereiken via een vlizotrap. Een praktische ruimte voor het stallen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Voortuin
De oprit aan de rechterzijde van de woning geeft u toegang tot de voordeur, de carport en de garage. De oprit biedt u parkeergelegenheid voor twee auto's. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, siergrind en een groene haag, wat zorgt voor een vriendelijke uitstraling.

Achtertuin
Vanuit de keuken en via de garage/multifunctionele ruimte is de achtertuin bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten. De royale achtertuin biedt u voldoende ruimte voor een royale loungehoek, een eethoek en een berging. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm bevestigd.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 122 m²
Overige inpandige ruimte: 29 m²
Inhoud: 537 m³
Perceeloppervlakte: 315 m²
Bouwjaar: 1970
Energielabel: D

Indien u belangstelling heeft voor deze royaal uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.