Molenvijver 38a

Gezellig en tot in de puntjes verzorgde woning in Schiebroek! Dit leuke appartement bestaande uit 3 etages, heeft 3 slaapkamers die verschillende mogelijkheden bieden. Zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn super netjes afgewerkt en hebben een fijne lichtinval. De woning ligt in de wijk Schiebroek, een kindvriendelijke buurt met een speelveldje voor de deur en de dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Is dat niet iets voor jou?

Woonomgeving
Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Groen, groener, groenst! Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Via de overloop kom je binnen in de woonkamer. De U-vormige woonkamer is netjes afgewerkt met strak gestukte wanden en een mooie houten vloer. Aan de voorzijde zijn de ramen nog voorzien van het originele glas-in-lood, een karakteristiek detail! Aan deze zijde kan je een gezellig knusse (zit)hoek creëren. In het langwerpig gedeelte richting de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde heb je toegang tot het nette balkon (circa 3 m2, zuidoosten). Zet de dubbele deuren open en maak je balkon een verlenging van je woonkamer! De hoekkeuken is halfopen en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven en elektrische kookplaat met afzuigkap.

Terug op de overloop zit een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Vanaf de overloop heb je toegang tot beide slaapkamers op deze etage en de badkamer. De eerste slaapkamer is een ruime master bedroom met een rustige ligging aan de voorzijde. Hier is zowel plek voor een tweepersoonsbed als een kledingkast. De tweede slaapkamer is wat kleiner van formaat en daardoor ideaal als kinderslaapkamer. Ook kan deze ruimte goed gebruikt worden als kasten- en wasruimte doordat je hier de wasmachineaansluiting hebt. De badkamer is netjes afgewerkt met een mozaïkdetail en inbouwspotjes. Je vindt er een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een toilet.

Derde etage:
Op de derde etage (topetage) vind je nog een laatste slaapkamer. Ook deze is erg divers en kan gebruikt worden als zowel slaapkamer als kantoor of hobbyruimte. Aan beide zijdes vind je bergruimte in de wanden, zodat je al je overige spullen uit het zicht kan leggen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 85 m2
• Inhoud circa 265 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en deels houten/ kunststof kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100,00 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.