Molenvijver 35B

INSTAPKLAAR, LICHT EN RUIM WONEN MET UITZICHT OP EEN GROENE SPEELTUIN
76 M² VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN, MET MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER

LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT
U woont hier rustig in een hofje, direct aan een kindvriendelijke speeltuin. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij en groen uitzicht, wat direct een gevoel van ruimte en ontspanning geeft. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht.

MODERNE KEUKEN
De keuken aan de achterzijde is geplaatst in 2022 en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens. Daarnaast is de keuken voorzien van een close-in boiler. Het strakke design en de slimme indeling geven u alle comfort en gemak. U kookt hier met plezier en behoudt overzicht op het eetgedeelte.

TWEE RUIME SLAAPKAMERS
De woning telt twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn goed bemeten en praktisch in te richten, bijvoorbeeld als ouderslaapkamer en werkkamer of kinderkamer. Hierdoor past de woning bij meerdere levensfasen.

LUXE BADKAMER MET COMPLEET COMFORT
De badkamer is stijlvol ingericht in 2022 en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Alles straalt rust en comfort uit. De ruimte voelt verzorgd en compleet aan.

MEERDERE BUITENRUIMTES
Wat een luxe, maar liefst 3 mogelijkheden als buitenruimte, een balkon welke grenst aan de keuken aan de achterzijde, een balkon welke grenst aan de voorzijde aan uw slaapkamer en een gedeeld dakterras aan de achterzijde met uw buren. De ideale plekken voor een kop koffie in de ochtend of avondzon.

GEZELLIG EN GROEN WONEN IN HILLEGERSBERG-SCHIEBROEK
De woning ligt in Hillegersberg-Schiebroek: een groene, ruim opgezette wijk met veel gezinnen. Voor de deur vindt u een hofje met speeltuin, wat zorgt voor een levendige, maar toch ontspannen sfeer. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie liggen op korte afstand.

TURNKEY EN GOED VERZORGD
Deze woning is direct te betrekken. Alles is netjes afgewerkt, wat u veel tijd en zorgen bespaart. Dankzij de moderne keuken, de comfortabele badkamer en de goede staat van onderhoud ervaart u direct bij binnenkomst een gevoel van thuiskomen.

NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR EEN BEZICHTIGING
Bent u op zoek naar een lichte, goed ingedeelde woning in een kindvriendelijke omgeving met moderne voorzieningen? Bel ons voor een bezichtiging. Deze woning biedt meer dan u verwacht. Wacht niet te lang.

GLOBALE INDELING:
Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden!

ALGEMEEN:
Oppervlakte woning ca. 76m2
Inhoud woning ca. 253m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 11m2
Oppervlakte berging ca. 5,7m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1954
Eigen grond
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2022)
Definitief energielabel C (geldig tot 13-10-2027)
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 203,74 per 2025

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.