Molenstraat 47

Een mix van klassiek en modern maken deze 4-kamer eengezinswoning in de karakteristieke Molenstraat van Zoetermeer echt uniek. Houten sierbalken, kroonlijsten, glas-in-lood en een gezellige open haard tegenover kunststof kozijnen, een strakke gietvloer, een luxe keuken en moderne badkamer. Met drie slaapkamers en een fijne achtertuin met goede zonligging. De gezellige Dorpsstraat met verschillende winkels en horecagelegenheden op loopafstand via molen De Hoop. Je hoeft alleen nog je spullen te pakken! Heeft deze woning jouw hart veroverd?

PLUSPUNTEN
+ 2018 | meterkast en elektra vernieuwd
+ 2018 | keuken vernieuwd
+ 2018 | CV-ketel, leidingwerk en radiatoren vernieuwd
+ 2023 | badkamer vernieuwd
+ 2023 | mechanische ventilatie vernieuwd
+ Gezellige en operationele open haard
+ Begane grond van beton met strakke gietvloer
+ Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Zonnig gelegen achtertuin
+ Fantastische ligging in het hart van het Oude Dorp

INDELING
Hal met in 2018 vernieuwde meterkast (met glasvezelaansluiting) en doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft veel karakter door de houten sierbalken, kroonlijsten, stenen muur en open haard en is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke gietvloer. In de uitbouw met balkenplafond en lichtkoepel (HR+++ glas) is in 2018 een nieuwe keuken geplaatst. De keuken is voorzien van losse koel-vriescombinatie (Smeg), en verschillende inbouwapparatuur: groot 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap (Smeg), vaatwasmachine en luxe wijnkast. Aan de achterzijde van de woning is een aparte toiletruimte (hangend met fonteintje). Openslaande kunststof deuren geven toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Er is een ruime stenen schuur en een buitenkraan. De tuin is via achterom bereikbaar, er is recht van overpad voor de buren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2018). Er is een deur naar het voorbereide dakterras. Aan de voorzijde ligt de in 2023 vernieuwde, modern afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en waskom met meubel. De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning, heeft een vaste kast en een wastafel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping:
Derde slaapkamer, afgewerkt met laminaatvloer en stucwanden met behang. Er is veel extra bergruimte achter de knieschotten en er is airconditioning aanwezig.

LOCATIE
De woning ligt in de karakteristieke Molenstraat. Je wandelt zo de gezellige Dorpsstraat met horeca en winkels in. Openbaar vervoer ligt in de directe omgeving: de randstadrail stopt aan het einde van de Dorpsstraat en een bushalte is op enkele minuten lopen te vinden, station Zoetermeer Oost is op enkele minuten fietsen. Uitgebreid winkelen kan ook in het nabijgelegen Stadshart. Uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden en bieden snelle verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 88m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Oplevering in overleg, voorkeur april 2026
- Energielabel C

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst deel B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.