Molenstraat 38

Beleggingsobject in de binnenstad van Steenwijk

In het centrum van Steenwijk wordt dit beleggingsobject aangeboden, bestaande uit drie zelfstandige wooneenheden. Alle eenheden zijn reeds jarenlang volledig verhuurd, zonder enige leegstand. Dit maakt het tot een bijzonder solide investering op een aantrekkelijke locatie. De jaarlijkse kale huursom bedraagt € 30.600,-. Nutsvoorzieningen worden verrekend via maandelijkse voorschotten. Aanvaarding vindt plaats in verhuurde staat. Het totale netto woonoppervlak volgens opgave van de verhuurder bedraagt circa 292 m². Conform de meetstaat ligt het werkelijke woonoppervlak hoger.

Woning nr. 38 – Begane grond
Deze woning beschikt over een eigen entree met hal en toiletruimte. Vanuit de gang is er toegang tot een ruime woonkamer en een woonkeuken. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel, en twee slaapkamers. Het energielabel is C en het opgegeven netto woonoppervlak bedraagt circa 90 m².

Woning nr. 40 – Begane grond
Bij binnenkomst bevindt zich een hal met toegang tot diverse vertrekken, waaronder een berging, eet-/werkkamer, een washok en een woonkamer met open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separate toiletruimte. Ook deze woning heeft een eigen buitenberging. Het energielabel is D en het netto woonoppervlak bedraagt circa 102 m².

Woning nr. 42 – Eerste en tweede verdieping
Deze bovenwoning is bereikbaar via een eigen opgang. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer met erker, een eethoek en werkplek, de keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een berging/washok en een ruim dakterras. De tweede verdieping biedt een overloop en een slaapkamer met dakkapel, vaste kasten en extra bergruimte. Het energielabel is F. Het netto woonoppervlak bedraagt circa 100 m², met daarnaast nog 10 m² gebouwgebonden buitenruimte.

Mogelijkheid tot splitsing
Er is vanuit de markt geregeld interesse in de mogelijkheid tot splitsing van dit soort objecten. U zou ook kunnen denken aan een verbouwing met als doel een kadastrale splitsing waardoor er in de toekomst uitgepond kan worden. Belangrijk om te vermelden is dat splitsing alleen mogelijk is na toetsing en toestemming van de gemeente. Graag denken wij hierin met u mee. Voor nadere informatie hierover kunt u contact opnemen met Van Stenwic Makelaardij.