Molenring 27

Deze leuke tussenwoning ligt in een rustige straat in de Oostpolderwijk in Waddinxveen. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuiden, en in de voortuin is er een privéparkeerplaats.

Het wooncomfort in dit fijne huis is in 2022 en 2023 op verschillende vlakken sterk verbeterd. Zo zijn in de achtergevel nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, is de keuken volledig bij de woonkamer getrokken en opnieuw ingedeeld, is de badkamer en het toilet volledig vernieuwd en is de vloer geïsoleerd met TonZon vloerisolatie. Kortom: je kunt er zo intrekken! Het huis is gebouwd in 1980, staat op een perceel van 141 m² en heeft een inhoud van ongeveer 425 m³. De woonoppervlakte bedraagt 120 m².


Indeling
Globale indeling:

Begane grond:
Via de ruime hal kom je bij de moderne meterkast en de vernieuwde toiletruimte. Deze is fraai afgewerkt en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De hal heeft een pvc-vloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken. De wanden op deze verdieping zijn keurig afgewerkt.

De woonkamer is lekker ruim en het daglicht komt eenvoudig binnen door de grote kozijnen en openslaande deuren. Deze kozijnen zijn van kunststof, geplaatst in 2022 en voorzien van HR++ glas. Dit type woning is oorspronkelijk voorzien van een afgesloten keuken. De tussenwand is grotendeels verwijderd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een ruime open keuken. De nieuwe keuken is voorzien van zwarte kastfronten en een kunststof werkblad in betonlook. Verder is de keuken uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De woonkamer is verder voorzien van een elektrisch haard, inbouwspots in een koof en een pvc-vloer in visgraadpatroon.


Eerste verdieping
Eerste verdieping:
De trap omhoog is voorzien van pvc-traprenovatie, die doorloopt tot de overloop. De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorkant is ongeveer 5,11 x 2,96 meter groot, en de slaapkamer aan de achterkant is 5,11 x 3,69 meter groot. Laatstgenoemde slaapkamer heeft over de volledige diepte van de kamer een schuifdeurkast, en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet, mechanische ventilatie en inbouwspots in het plafond.

Tweede verdieping
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee kamers en een technische ruimte. Eén kamer wordt momenteel als wasruimte gebruikt, maar zou ook uitstekend kunnen dienen als slaap-, werk- of studeerkamer. De slaapkamer aan de voorkant heeft een afmeting van ongeveer 3,21 x 3,44/3,71 meter (gemeten op 1,5 meter hoogte). Op deze verdieping zijn ook veel opbergmogelijkheden onder de schuine kap. De cv-ketel (Vaillant HR Pro, 2010) is opgesteld in de kleine technische ruimte.

Bijzonderheden
De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke wijk, dichtbij allerlei voorzieningen zoals het winkelcentrum, het zwembad en het sportcentrum. Het openbaar vervoer is dichtbij en je bent snel op de A12 of A20 richting de Randstad. Het Warnaarplantsoen met de kinderboerderij is op loopafstand, en de Reeuwijkse Plassen en het Bentwoud (beide makkelijk per fiets te bereiken) zijn ideaal voor wandel- en fietstochten.

Oplevering: De oplevering is in overleg met de verkoper, die een indicatie afgeeft van februari 2025.

We nodigen je uit om de fotopresentatie van dit huis grondig te bekijken. Deze zijn samen met de 2D- en 3D-plattegronden te vinden op deze website of op onze eigen website. Ben je enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een uitgebreide bezichtiging.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.