Molenpolderstraat 21

Statig, zeer comfortabel herenhuis met hoog afwerkingsniveau

Deze statige instapklare twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in dertiger jaren stijl, biedt u alle ruimte en luxe die u zich wensen kunt. Met als kers op de woontaart een ‘buitenliving’ die grenst aan het water.
Kosten noch moeite zijn bespaard om deze woning van alle denkbare comfort te voorzien. Zo zijn enkele jaren geleden alle wanden opnieuw gestuukt, is de keuken vergroot en vernieuwd en is in de woonkamer een grote open haard aangebracht. In dezelfde keuken periode is de bovenste verdieping voorzien van op maat gemaakte kasten, zijn vrijwel alle ruimten uitgerust met een airco unit en is er een heerlijke zitkuil aan het water gecreëerd.
Recent is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de badkamer volledig en stijlvol vernieuwd!

Leven in sfeer en luxe

U wordt ontvangen in de ruime, lichte hal en loopt over antracietkleurige natuurstenen tegels richting de woonkamer. Open de deels glazen deur en u komt binnen in een grote living die sfeer en luxe ademt. Iedereen is in deze ruimte met elkaar verbonden en tegelijkertijd is er de mogelijkheid een eigen plek te vinden.
De stenen vloer, voorzien van vloerverwarming, loopt geheel door en verbindt alle woonelementen op de begane grond met elkaar. Blikvanger is de open haard die rust op een plateau van graniet. De grote ramen aan weerszijden bevatten fraaie kozijnen, geïnspireerd door de dertiger jaren stijl. Met ook nog eens openslaande deuren voelt u zich het hele jaar door omringd door zonlicht.
De moderne open keuken is vijf jaar geleden fors uitgebreid. Niet alleen de werkbladen van de wandopstelling en het kookeiland, maar ook de achterwand is gemaakt van graniet, dat een fraai contrast vormt met de witte kastdelen. U beschikt in deze keuken uiteraard over van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een nieuwe grill- en stoomoven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een heerlijke wijnkoeler.

Drie ruime slaapkamers en een badkamer

Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping waar u drie ruime slaapkamers aantreft. De bijzonder ruime hoofdslaapkamer beschikt over een eigen walk-in closet.
De twee ruime kinderslaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over de sportvelden.
Op dezelfde verdieping vindt u de compleet vernieuwde badkamer. Deze is uitgerust met een fraai houtlook wastafelmeubel met porseleinen waskom en brede spiegelkast erboven, een vrijstaand ligbad, luxe inloopdouche met rain-shower en een geïntegreerde handdoekenkast. De ruimte is bekleed met een mooi afgewogen mix van antraciet, witte en houtlook tegels.

De Combi-ketel en witgoedopstelling bevinden zich naast de trap in een afsluitbare ruimte

Zeer ruime vierde slaapkamer

Op de tweede verdieping is de vierde, eveneens ruime slaapkamer gecreëerd. Heeft u een puberdochter of -zoon? Dan maken de slimme uitklapconstructie van het bed, de schuine wanden en de op maat gemaakte kasten dit tot de ideale chill- en slaapruimte.
Op deze verdieping hangt ook de mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen

Ook buiten is het goed toeven

We nodigen u graag uit om weer naar beneden te gaan en de achterzijde van het huis te bekijken. Hier beschikt u over een heerlijke outside living met een nieuw aangelegde grasmat een en een zitkuil aan het water, gelegen op het zuidwesten. Stelt u zich voor hoe heerlijk het is om hier lange zomeravonden door te brengen, of om vanaf uw eigen aanlegsteiger in een bootje te stappen en lekker een eindje te varen.
In de houten schuur is ruim plek voor uw tuinmeubelen en -gereedschap.

Rustig, maar toch centraal gelegen

De ligging is rustig, maar toch heel centraal. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school is zelfs om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied.

Samengevat:
• Zeer comfortabele twee-onder-een-kapwoning
• Woonoppervlak ca. 163.3 m² gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 254 m², inhoud woning 605 m³
• Eeuwigdurend, afgekocht erfpacht (dus geen extra kosten)
• Ruime hal met toilet
• Grote, open living voorzien van luxe open haard
• Antracietkleurig vloertegels en vloerverwarming over de gehele begane grond
• Moderne, zeer luxe afgewerkte keuken met granieten werkbladen en alle gewenste inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers waarvan een met walk-in closet op de eerste verdieping
• Nieuwe stijlvolle badkamer voorzien van wastafel, designradiator en inloopdouche met rain-shower
• Aparte ruimte voor de witgoedopstelling
• 12 zonnepanelen, EC 420 Alpha pure-r black (2023) op het dak
• Tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer
• Ruimte voor de cv-ketel (Intergas), de MV-box (Ducotronic) en de omvormer
• Fraaie achtertuin met nieuwe grasmat en luxe zitkuil aan het water
• Aangebouwde berging voor tuinmeubelen en -gereedschap
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
• Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• British School op loopafstand
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Stately, very comfortable town house with high level of finishing

This stately semi-detached house, built in 1930s style, offers you all the space and luxury you could wish for. The icing on the cake is an outdoor living room that borders the water.
No expense has been spared to provide this house with every imaginable comfort. A few years ago, for instance, all walls were plastered again, the kitchen was enlarged and renovated and a large fireplace was installed in the living room. In the same kitchen period, the top floor was fitted with custom-made cupboards, almost all rooms were equipped with an air-conditioning unit and a lovely seating area on the waterfront was created. Recently, the exterior painting was done and the bathroom was completely and stylishly renewed!

Living in ambience and luxury

You are welcomed in the spacious, bright hall and walk over anthracite-coloured natural stone tiles towards the living room. Open the partially glazed door and you enter a large living room that breathes atmosphere and luxury. Everyone is connected in this space and at the same time there is the possibility to find your own place.
The stone floor, equipped with underfloor heating, runs throughout and connects all living elements on the ground floor. The eye-catcher is the fireplace resting on a granite plateau.

The large windows on either side contain beautiful frames inspired by the 1930s style. With French doors too, you feel surrounded by sunlight all year round.
The modern open-plan kitchen was substantially extended five years ago. Not only the worktops of the wall unit and the kitchen island, but also the back wall is made of granite, which provides a nice contrast to the white cabinet parts. This kitchen naturally boasts all the necessary built-in appliances, including a new grill and steam oven, American fridge/freezer and a lovely wine cooler.

Three spacious bedrooms and a bathroom

Via the open staircase in the living room, you reach the first floor where you will find three spacious bedrooms. The particularly spacious master bedroom has its own walk-in closet.
The two spacious children's bedrooms are at the back and overlook the sports fields.
On the same floor, you will find the completely renovated bathroom. This is equipped with a beautiful wood-look washbasin with porcelain basin and wide mirror cabinet above, a freestanding bathtub, luxury walk-in shower with rain-shower and an integrated towel cabinet. The room is lined with a nicely balanced mix of anthracite, white and wood-look tiles.

The Combi boiler and white goods set-up are located next to the stairs in a lockable room

Very spacious fourth bedroom

The fourth, also spacious bedroom has been created on the second floor. Do you have an adolescent daughter or son? Then the clever fold-out bed construction, sloping walls and custom-made cupboards make this the ideal chill and sleeping space.
This floor also houses the mechanical ventilation and inverter for the solar panels

It's good to be outside too

We would like to invite you to go downstairs again and check out the back of the house. Here you have a lovely outside living area with a newly laid lawn one and a waterfront seating area, facing south-west. Imagine how lovely it is to spend long summer evenings here, or to get into a boat from your own landing stage and enjoy a nice sail.
The wooden shed provides ample space for your garden furniture and tools.

Quiet, yet centrally located

The location is quiet, yet very central. Shops, childcare and schools are nearby; the British school is even around the corner. Playgrounds and a petting zoo are at walking distance and so is public transport. The A4, A12 and A13 motorways are just a few minutes away by car. By bike, you can reach the city or the green countryside in no time.

Summary:
- Very comfortable semi-detached house
- Living space approx 163.3 m² measured according to NEN2580
- Plot size 254 m², capacity house 605 m³
- Leasehold in perpetuity (no additional costs)
- Spacious hall with toilet
- Large, open living room with luxury fireplace
- Anthracite-coloured floor tiles and underfloor heating over the entire ground floor
- Modern, very luxuriously finished kitchen with granite worktops and all desired appliances
- Three spacious bedrooms of which one with walk-in closet on the first floor
- New stylish bathroom fitted with washbasin, design radiator and walk-in shower with rain-shower
- Separate room for white goods storage
- 12 solar panels, EC 420 Alpha pure-r black (2023) on the roof
- Second floor with spacious fourth bedroom
- Space for central heating boiler (Intergas), MV box (Ducotronic) and inverter
- Beautiful backyard with new lawn and luxury waterfront seating area
- Attached storage room for garden furniture and tools
- Exterior painting carried out in 2023
- Two private parking spaces in front of the door
- Centrally located near all facilities and public transport
- British School within walking distance
- Access to various motorways A4/A12/A13 within a few minutes' drive
- Delivery in consultation


Has your interest been aroused?
Do not wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to make an appointment.

This information has been compiled with care, but no rights may be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The general conditions of sale are listed on our website, we work in accordance with the General Consumer Conditions of VBO Makelaar. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.
In short, call us to make an appointment or engage your own VBO/NVM purchase broker directly. Your purchase broker will stand up for your interests and save you a lot of time, money and worries.