Molenpas 13

Ruime gezinswoning in hartje Tegelen met onder andere 4 slaapkamers, een grote tuin en moderne afwerking!

Wonen in het centrum van Tegelen én genieten van rust, ruimte en comfort? Deze verrassend ruime woning ligt aan een rustige straat en combineert een centrale ligging met veel ruimte en een grote achtertuin. Met daarnaast vier slaapkamers, een royale en lichte woonkamer en een moderne open keuken is dit de perfecte plek voor gezinnen of iedereen die net wat meer leefruimte zoekt.

De grote, omheinde achtertuin met vrije achterom biedt volop privacy. Extra pluspunten zijn de airco op de overloop van de tweede verdieping én de ligging op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het station. Een fijne woning op een toplocatie!


Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal. Hier bevindt zich ook de meterkast.


Begane grond
De hal is voorzien van het toilet. In de hal ligt een houten vloer die doorloopt in de woonkamer met open keuken.

De woonkamer (ca. 40m²) met open keuken (ca. 14m²) is heerlijk ruim en licht. Openslaande deuren en een loopdeur bieden toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een opstelling in de lengteweg met een koelkast, diepvries, vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is voldoende opbergruimte in de boven en onder kasten. Het geheel is afgewerkt met een lichtkleuring aanrechtblad.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers (ca. 7m², 10m² en 15m²) en de badkamer bereikbaar. Op de overloop en twee slaapkamers ligt een laminaatvloer. De andere slaapkamer is voorzien van een houten vloer. Twee slaapkamers hebben een muurkast.

In de geheel betegelde badkamer (ca. 4,5m²) zijn een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie aanwezig.


2de verdieping
De afgesloten, vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. Op de overloop ligt een laminaatvloer. Hier zijn een airco, de witgoedaansluiting, de cv-ketel en een dakraam aanwezig.

De vierde slaapkamer (ca. 10m²) is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met elektrisch rolluik. De berging (ca. 4,5m²) wordt momenteel gebruikt als inloopkast.


Tuin
De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een vrije achterom. Aan de woning bevindt zich een groot betegeld terras. Het ruime, houten tuinhuis (ca. 16m²) met overkapping (ca. 14m²) is voorzien van elektra.


Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (begane grond) en dubbel glas (1ste en 2de verdieping). Het kleine raampje op de overloop van de 2de verdieping is nog voorzien van enkel glas.
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (woonkamer voorzijde & dakkapel 2de verdieping elektrisch).
- Airco op de overloop van de 2de verdieping.
- De meterkast is in 2021 uitgebreid vanwege de aanbouw.
- Een grondwaterpomp is aanwezig (momenteel niet aangesloten).