Molenlaan 41

LAATSTE WONING – BOUW START BINNENKORT!

Molenpark te Hillegom – Twee-onder-één-kapwoning met karakter en comfort

Aan de Molenlaan, tussen het fietspad richting de Satellietbaan en de bestaande woningen nabij de historische bollenschuur en korenmolen van Warmenhoven, ontstaat een kleinschalig nieuwbouwproject met drie stijlvolle woningen onder een kenmerkende mansardekap. Eén vrijstaande woning en een royale twee-onder-één-kapwoning – gelegen op ruime kavels – vormen samen deze unieke invulling op een geliefde plek.


Twee-onder-één-kapwoning – bouwnummer 2 (of 3)

Deze elegante twee-onder-één-kapper met klassieke mansardekap biedt circa 149 m² woonoppervlak op een kavel van circa 346 m² eigen grond. Naast het ruime woonprogramma is er volop plek voor het aanleggen van een fraai aangelegde tuin, passend bij het karakter van de woning.

Voor het parkeren van auto's zijn er maar liefst drie eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Bij oplevering worden hier tijdelijke grastegels geplaatst, zodat je direct kunt parkeren en later naar wens kunt bestraten of verfraaien.


Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte, royale woonkamer met open keuken (vrij in te richten), en een praktische berging.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer.

De woning wordt voorzien van een hoogwaardige afwerking, inclusief volledig afgewerkte badkamer met sanitair, betegeling én geschilderde wanden binnen.


Duurzaam & energiezuinig wonen
* Volledig gasloos
* Lucht/waterwarmtepomp met 200L boiler
* Vloerverwarming op beide verdiepingen
* Zonnepanelen op het dak
* Energielabel A+++
* De hardhouten kozijnen met witte binnenzijde en groene buitenzijde geven de woning een authentieke, luxe uitstraling die je niet vaak meer ziet in nieuwbouw.


Praktische informatie

Koopsom € 829.000,- v.o.n.
Aannemer: Jobo de Bouwers (Leiden)
Garantieregeling: BouwGarant
Ontwikkelaar: Bold Development B.V. ('s-Gravenhage)
Notaris: Van Dijk Notarissen te Noordwijk

Bij keuze voor eigen afwerking van tegelwerk, sanitair en binnenschilderwerk (m.a.w. casco oplevering), bedraagt de koopsom € 815.000 v.o.n.


Hillegom – centraal en goed bereikbaar

Hillegom ligt midden in de Bollenstreek met uitstekende verbindingen naar Schiphol, Haarlem, Leiden en Amsterdam. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuur en recreatie. Binnen 20 minuten zit je op Schiphol en in 30 minuten aan het strand.


Laat deze kans niet liggen – de bouw start binnenkort!

Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of een persoonlijk gesprek: 020-8950634


**** English translation ****

LAST UNIT – CONSTRUCTION STARTING SOON!


Molenpark in Hillegom – Semi-detached house with character and comfort

On Molenlaan, between the cycle path towards Satellietbaan and the existing houses near the historic bulb shed and corn mill of Warmenhoven, a small-scale new-build project is being developed with three stylish houses under a distinctive mansard roof. One detached house and a spacious semi-detached house – situated on spacious plots – together form this unique development in a popular location.


Semi-detached house – construction number 2 (or 3)

This elegant semi-detached house with a classic mansard roof offers approximately 149 m² of living space on a plot of approximately 346 m² of private land. In addition to the spacious living area, there is plenty of room for a beautifully landscaped garden, in keeping with the character of the house.

There are no fewer than three private parking spaces on the property. Temporary grass tiles will be laid here upon completion, so you can park immediately and pave or decorate as desired later.


Layout:

Ground floor: entrance hall with meter cupboard, toilet, spacious living room with open kitchen (free to design), and a practical storage room.

First floor: landing, three bedrooms and a complete bathroom.

The house will be finished to a high standard, including a fully finished bathroom with sanitary ware, tiling and painted walls inside.


Sustainable & energy-efficient living

* Completely gas-free
* Air/water heat pump with 200L boiler
* Underfloor heating on both floors
* Solar panels on the roof
* Energy label A+++
* The hardwood window frames with white interior and green exterior give the house an authentic, luxurious look that you don't often see in new-build homes.


Practical information

Purchase price €829,000 V.O.N.
Contractor: Jobo de Bouwers (Leiden)
Warranty scheme: BouwGarant
Developer: Bold Development B.V. ('s-Gravenhage)
Notary: Van Dijk Notarissen in Noordwijk

If you choose to finish the tiling, sanitary facilities and interior painting yourself (in other words, shell delivery), the purchase price is €815,000 VON.

Hillegom – central and easily accessible

Hillegom is located in the middle of the Bollenstreek with excellent connections to Schiphol, Haarlem, Leiden and Amsterdam. Everything you need is close by: schools, shops, sports facilities, nature and recreation. You can be at Schiphol Airport within 20 minutes and at the beach within 30 minutes.


Don't miss this opportunity – construction will start soon!

Contact the estate agent today for more information or a personal consultation: 020-8950634