Molendijk 63a

** Woensdag 2 juli 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur Open Huis als "startsein" van de verkoop.**

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt aan de rand van het gezellige Rhoon, vlakbij bos, weilanden en het prachtige Kasteel van Rhoon. De woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een vrijstaande garage. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Bekijk snel de foto’s voor een eerste indruk en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag aan je zien!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.

Indeling
Via de voortuin en oprit bereik je de woning met vrijstaande garage. Bij binnenkomst heb je toegang tot de trapopgang, het toilet, de kelderkast en de lichte woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een frisse, lichte PVC-vloer (2024) en een sfeervolle open haard. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een elektrische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. De plavuizen vloer in de keuken is comfortabel voorzien van vloerverwarming.

Achtertuin:
Via de keuken loop je de achtertuin in, die grenst aan de tuinen van de Graaf Bentincklaan. Hier geniet je optimaal van het buitenleven in een rustige, groene omgeving. De garage is zowel via de tuin als via de zijkant van het huis bereikbaar. Daarnaast is er een aparte houten berging aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping ligt een PVC-vloer (2024). De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en in de slaapkamer aan de voorzijde is een aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een douchehoek, een wastafel en een toilet (sanibroyeur).

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder, waar ook de CV-ketel is geplaatst.

Deze woning is goed onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging
- Goed onderhouden
- HR++ glas en dubbel glas
- Kleine voorraadkelder
- Garage
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Dakgoten (zink) vernieuwd
- Oplevering in overleg, kan snel

Afmetingen:
Woonkamer circa 349 cm x 604 cm
Keuken circa 206 cm x 241 cm
Slaapkamer 1 circa 350 cm x 340 cm
Slaapkamer 2 circa 257 cm x 348 cm
Slaapkamer 3 circa 242 cm x 208 cm
Garage circa 552 cm x 285 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.