Molendijk 51

Ontdek de mogelijkheden van deze (hoek) dijkwoning aan de Molendijk 51 in Goudswaard. Een plek waar u fijn en rustig kunt wonen. Deze woning biedt voldoende ruimte om uw creativiteit de vrije loop te laten, beschikt over 2 slaapkamers en heeft een achtertuin van maar liefst 19 meter diep!

KENMERKEN
- Ca. 71m² woonoppervlakte en 205m² perceeloppervlakte;
- Ca. 255 m3 inhoud en 10 m2 externe bergruimte;
- 1950: bouwjaar woning;
- 2021: Cv-ketel Nefit;
- Vrijstaande houten berging;
- Gedeeltelijk hardhouten kozijnen, slaapkamer beschikt over HR++ beglazing;
- Rolluiken;
- Oplevering in overleg.

INDELING
BEGANE GROND
Als u de woning binnenstapt, door de glas in lood voordeur, treft u gelijk de hal die u de mogelijkheid biedt tot het betreden van de woonkamer en badkamer. De woonkamer is een fijne ruimte die beschikt over een groot raampartij in de voorgevel, voor een goede lichtinval. Dit raam kan afgesloten worden door middel van een handmatig rolluik. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en de eetkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van spots.
De badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafel. Dit maakt deze woning levensbestendig aangezien de eetkamer gebruikt kan worden als extra slaapkamer, zodat alles gelijkvloers is.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. Het dakkapel is voorzien van kunststofkozijnen, HR++ beglazing en horren. Daarnaast is de eerste verdieping voorzien van knieschotten, optimaal voor het opbergen van spullen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. Deze slaapkamer word hedendaags gebruikt als kastenkamer voor het opbergen van kleding.

TUIN
De tuin ligt op het noordoosten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon en de schaduw. In de tuin is er een vrijstaand houten berging gevestigd. Via de achterom is het makkelijk om uw fiets/scooter op te bergen in deze berging. Dankzij de vele ruimte is dit dé optimale plek om tot rust te komen

ALGEMEEN
De woning is gelegen aan een rustige en historische dijk met op loopafstand van de haven, het strandje en op fietsafstand van natuurwandelgebied ‘Korendijkse Slikken’ gelegen. Goudswaard is gelegen midden in één van de twintig Nationale Landschappen op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Goudswaard telt circa 2030 inwoners, het dorp is gelegen op een rustige locatie en heeft een leuke haven met aan het Spui een strandje (Costa del Spui!) met verschillende zwempontons in het water en er is een speelplaats en een camping. De haven heeft 68 ligplaatsen voor leden en 15 passanten-plaatsen.
Bent u nieuwsgierig geworden naar meer van deze woning? Plan dan vooral een bezichtiging in. Neem contact met ons op om een afspraak te maken.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.