Molendijk 5

Bent u op zoek naar een fijne starterswoning waar u direct in kunt trekken zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is deze instapklare tussenwoning in het rustige Melissant absoluut het bezichtigen waard. De woning is ideaal voor alleenstaanden, starters of een stel dat op zoek is naar een comfortabele plek met verrassend veel mogelijkheden.

Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle leefkeuken op. Hier kunt u koken, eten en ontspannen in één gezellige ruimte. Dankzij het slimme gebruik van de beschikbare meters is de begane grond ruimtelijk en licht. De woning is voorzien van dubbel glas in de gehele woning, wat niet alleen zorgt voor extra comfort, maar ook helpt bij het verlagen van de energiekosten. Daarbij beschikt de woning over een energielabel C, mede dankzij de aanwezigheid van maar liefst 5 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel uit 2024. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een stap in de richting van duurzamer wonen.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer die is uitgerust met een airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens warme zomernachten. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die nu is ingericht als walk-in closet, maar die zich ook uitstekend leent als kantoorruimte voor wie (deels) vanuit huis werkt.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de buitenruimtes. U beschikt over een nette tuin én een dakterras. De achtertuin is begin 2025 voorzien van een nieuwe schutting en volledige betegeling, wat deze buitenruimte tot een onderhoudsarm en gezellig verlengstuk van uw woning maakt. Perfect om van de zon te genieten met een kop koffie of om ’s avonds buiten te eten.

De woning is gelegen in Melissant, een gemoedelijk dorp op Goeree-Overflakkee, waar rust, ruimte en een gevoel van gemeenschap samenkomen. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in grotere plaatsen voor werk, school of vrije tijd.

Kortom, deze instapklare tussenwoning biedt u het comfort van moderne voorzieningen, energiebesparende elementen, fijne buitenruimtes en flexibele indelingsmogelijkheden. Een ideale kans voor wie betaalbaar en zorgeloos wil beginnen op de woningmarkt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!


Indeling
Entree:
Radiator en trapopgang.

Woonkamer:
Laminaatvloer, gashaard, radiator en balkenplafond.

Leefkeuken:
5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, combimagnetron en radiator.

Hal:
Laminaatvloer, radiator en meterkast.

Badkamer:
Douchecabine, toilet, handdoekenradiator, wastafel, spiegelkast, witgoedaansluitingen, spots in het plafond en geheel betegeld.


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, toegang tot dakterras, radiator, bergruimte en Velux dakvenster.

Slaapkamer 1:

Laminaatvloer, airco, radiator, Velux dakvenster en bergruimte.

Walk-in closet:
Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster.

Dakterras:
Vlonders en veel privacy.



Tuin
Bestraat en eigen achterom.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Starterswoning;
- Instapklaar;
- 5 zonnepanelen;
- CV-ketel 2024;
- Gehele woning v.v. dubbel glas;
- Energielabel C;
- Begin 2025 achtertuin nieuwe schutting en betegeld;
- De woning is v.v. een tuin en een dakterras;
- Slaapkamer is v.v. airco;
- Leefkeuken.