Molenbeek 3

Goed onderhouden hoekwoning met veel potentie en een omheinde achtertuin met vrije achterom!

Deze goed onderhouden hoekwoning is destijds volledig opgeknapt voor de huidige eigenaar en biedt alles wat je zoekt in een comfortabele woning. De lichte doorzonwoonkamer met open keuken zorgt voor een prettige leefruimte en met drie slaapkamers is er voldoende plek.

De woning beschikt over een geheel omheinde achtertuin met vrije achterom, een berging én de mogelijkheid om een garage te realiseren. Daarnaast biedt de ruime zolder plek voor een vaste trap en bijvoorbeeld dakkapel, waarmee eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte kan worden gecreëerd.

Een ideale woning voor wie instapklaar wil wonen maar ook graag de ruimte en mogelijkheden heeft om verder te groeien!


Begane grond
De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.

De doorzonwoonkamer (ca. 32m²) is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een markies aanwezig. De open keuken (ca. 7m²) is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. In de aparte berging is voldoende opbergruimte aanwezig. Vanuit hier is de kruipruimte toegankelijk.


1ste verdieping
Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop zijn een diepe muurkast en een berging/wasruimte aanwezig met de aansluiting voor het witgoed. Deze berging is geheel betegeld.

De slaapkamers (ca. 5,5m², 14m² en 17m²) zijn allemaal licht en voorzien van rolluiken. In de geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) zijn een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.


Zolder
De bergzolder (ca. 12,5m²) is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier zijn een klein dakraam en de cv-ketel aanwezig. Het is mogelijk om een vaste trap naar deze verdieping te creëren. Wanneer er dan bijvoorbeeld een dakkapel geplaatst wordt kan er een 4de slaapkamer gemaakt worden.


Tuin
In de volledig omheinde achtertuin geniet je van optimale privacy doordat er geen inkijk is. Achterin staat een stenen berging (ca. 9,5m²) met elektra en een overkapping (ca. 9,5m²) met kantelpoort en loopdeur. Het is mogelijk om de overkapping met berging te vergroten en zo een garage op eigen terrein te creëren. Achter de woning ligt een grote openbare parkeerplaats met voldoende parkeerplekken.

De grote voortuin is eveneens keurig aangelegd en zorgt voor voldoende afstand tot de straat waardoor je ook aan de voorzijde van de woning geen inkijk ervaart.


Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas op de 1ste verdieping. Houten kozijnen met dubbel en enkel glas op de begane grond. Het dakraam op de zolder is enkel glas.
- Rolluiken op de slaapkamers.
- Overdekte entree/carport.
- Waterkraan voor en achter.
- Markies boven de voorraam.