Molenaar 26

Wordt u de eigenaar van deze ruime (153 m2) en goed onderhouden twee-onder-een kap eengezinswoning gelegen in de gezellige wijk Landweg?

Plan Landweg is een gezellige kindvriendelijke woonwijk, centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Poortugaal en zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. De Molenaar is een brede en groene straat met veel bomen en voldoende parkeerplaatsen.

Deze ruime en sfeervolle woning beschikt over een voor- en achtertuin, een balkon (1,1 x 5,9) aan de achterzijde op de eerste etage, een parkeerplaats op eigen terrein en een garage.

Indeling:

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, het eerste toilet en de meterkast. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen met open keuken en schuifdeuren naar de tuin.
De luxe en moderne open keuken aan de voorzijde is recentelijk vernieuwd en voorzien van alle gemakken zoals ingebouwde koelkast, vriezer, anderhalve spoelbak, vaatwasmachine, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Alle keukenapparatuur is van het merk Miele. De woonkamer van 40 m2 biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek en een ruime zithoek. Vanaf de grond loopt een smalle lichtstraat helemaal door naar de zonder die een verrassend leuk effect geeft in de ruimte, en tegelijkertijd zorgt voor wat extra lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot de tuin van ca. 90 m2 gelegen op het zuiden. De tuin is verdeeld in een aantal verschillende zithoeken waar je de gehele dat kunt genieten van de zon. De elektrische zonwering is nagenoeg nieuw! Vanaf de straatzijde als de tuin heb je toegang tot de garage.

1e verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot een 3-tal slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van 5,2 x 2,9 m is ruim, bied voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed een grote kledingkast (inbouwkast aanwezig) en eventueel nog een zitje. Tevens is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer van 4,2 x 2,7 m is tevens gelegen aan het balkon aan de achterzijde en beschikt ook over de lichtstraat aan de voorzijde. De derde slaapkamer aan de voorzijde is 3,7 x 2,9.
Tevens bevindt zich aan de voorzijde de recent gerenoveerde moderne badkamer voorzien van een riante douche, dubbele wastafel en het tweede toilet.
De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e verdieping
Deze ruime zolder biedt mogelijkheid voor een nieuwe invulling. Bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel creëer je nog meer ruimte en maak je gemakkelijk een 1 of 2 extra kamers. Er is veel bergruimte onder achter de schotten en op de zolder is zowel de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant) uit 2008 als de aansluiting van de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar circa 1993
– Ideale woning voor een (jong) gezin;
– Houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Energielabel B;
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
– Brede achtertuin diverse zitjes;
– Elektrische zonwering;
– Extern schilderwerk uitgevoerd juli 2017;
– Vaillant CV-combiketel uit 2008;
– Eigen grond;
– Inhoud circa 559 m3;
– Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak.

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.