Moerkerkestraat 82A

**Instapklaar benedenappartement met tuin in de levendige Millinxbuurt!**

Ben je het eindeloze scrollen op Funda zat? Zoek niet verder, want dit benedenappartement aan de Moerkerkestraat 82-A is alles wat je als starter zoekt. Je hoeft hier werkelijk nergens aan te denken: gewoon je verhuisdozen pakken en intrekken maar. Makkelijker kan het bijna niet.

**Modern wonen op een toplocatie**

Rotterdam-Zuid is de laatste jaren volop in beweging. In de sfeervolle Millinxbuurt zit je goed voor alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: winkels op loopafstand, gezellige koffiebarretjes om de hoek en uitstekende OV-verbindingen. En dat alles zonder dat je inlevert op rust – jouw eigen plekje onder de zon, mét voor- en achtertuin!

**Strakke afwerking & eigentijdse indeling**

Trek je jas uit, zet je schoenen naast de deur en kijk eens rond: het voelt meteen als thuis. Dit appartement is verrassend licht door de grote ramen en slim ingedeeld voor maximaal woongenot. Alles is fris, modern en klaar voor gebruik. De keuken steelt absoluut de show: strakke kastjes, een moderne look en natuurlijk plek voor al je keukengerei. Aansluitend vind je de woonkamer, perfect om vrienden te ontvangen of gewoon lekker te ontspannen na een drukke dag.

**Heerlijke tuin, altijd vakantiegevoel**

Hoe fijn is het om na werk nog even buiten te kunnen zitten met een drankje? Deze benedenwoning beschikt over een eigen tuin, waar je ’s zomers makkelijk tot laat kunt genieten van de lange avonden. Barbecue aan, hangmat ophangen en relaxen maar. Hier voel je je de koning(in) te rijk.

**Handige extra ruimtes**

Naast een ruime hoofdslaapkamer van circa 9 m² beschikt het huis ook nog over een tweede (studeer)kamer van ongeveer 7 m². Ideaal om rustig thuis te werken, je sportspullen te stallen of als cosy logeerplek voor vrienden.

**Technisch lekker up-to-date**

Voor de knutselaars onder ons: berg je gereedschap maar weer op, want deze woning heeft een CV-ketel uit 2021. Comfort en zuinigheid gaan hier hand in hand. De energieprestaties zijn dik in orde – het energielabel A is natuurlijk mooi meegenomen. Wel zo prettig voor je portemonnee én het milieu.

**Belangrijke details op een rij**

- Instapklaar, dus verhuizen kan direct zonder klussen
- Benedenwoning met een eigen tuin, ideaal voor de buitenliefhebber
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- Slaapkamer (9m²) en studeerkamer (7m²)
- Recent vernieuwde CV-ketel (2021)
- Energielabel A
- Vraagprijs: Bieden vanaf €240.000,-
- Voor deze woning wordt gebruikgemaakt van een projectnotaris

**Kom binnenkijken en laat je verrassen**

Heb je zin om deze fijne woning met eigen ogen te zien? Twijfel dan niet en plan snel een bezichtiging. Hier ervaar je de sfeer die je in de foto’s alleen maar kunt vermoeden. Dit superstrakke appartement is ideaal voor starters die écht hun eigen plek willen, zonder te klussen. Wie weet woon jij straks heerlijk in de Millinxbuurt, ben je iedere zaterdag op de markt, en geniet je elke dag van je tuin.

Spring in het diepe en grijp deze kans – wie weet ben je binnenkort de trotse eigenaar van Moerkerkestraat 82-A!

**Move-in ready ground floor apartment with garden in the vibrant Millinxbuurt!**

Tired of endlessly scrolling through Funda? Look no further, because this ground floor apartment at Moerkerkestraat 82-A is everything you're looking for as a first-time buyer. You literally don't have to think about a thing: just pack your moving boxes and move in. It couldn't be easier.

**Modern living in a prime location**

Rotterdam-Zuid has been booming in recent years. In the charming Millinxbuurt, you're in good hands for everything that makes city life so appealing: shops within walking distance, cozy coffee shops around the corner, and excellent public transport connections. And all of this without sacrificing peace and quiet – your own little place in the sun, with both a front and back garden!

**Sleek finish & contemporary layout**

Take off your coat, put your shoes by the door, and take a look around: it immediately feels like home. This apartment is surprisingly bright thanks to the large windows and cleverly designed for maximum living comfort. Everything is fresh, modern, and ready to use. The kitchen absolutely steals the show: sleek cabinets, a modern look, and of course, space for all your kitchen utensils. Adjacent is the living room, perfect for entertaining friends or simply relaxing after a busy day.

**Wonderful garden, always that holiday feeling**

How wonderful is it to be able to sit outside with a drink after work? This ground-floor apartment has its own garden, where you can easily enjoy the long summer evenings until late. Light the barbecue, hang up the hammock, and relax. You'll feel like royalty here.

**Handy extra spaces**

In addition to a spacious master bedroom of approximately 9 m², the house also has a second (study) room of approximately 7 m². Ideal for working from home in peace, storing your sports gear, or as a cozy place to stay with friends.

**Technically up-to-date**

For the handymen among us: put away your tools, because this house has a central heating boiler from 2021. Comfort and energy efficiency go hand in hand here. The energy performance is excellent – ​​the energy label A is a nice bonus, of course. Great for your wallet and the environment.

**Important details at a glance**

- Move-in ready, so you can move in immediately without any renovations
- Ground floor apartment with a private garden, ideal for outdoor enthusiasts
- Modern kitchen, bathroom, and toilet
- Bedroom (9m²) and study (7m²)
- Recently replaced central heating boiler (2021)
- Energy label A
- Asking price: Offers start at €240,000
- A project notary is used for this property

**Come take a look inside and be amazed**

Would you like to see this lovely house with your own eyes? Don't hesitate and schedule a viewing soon. Here you'll experience the atmosphere you can only imagine in the photos. This super-sleek apartment is ideal for first-time buyers who truly want their own place, without the need for renovations. Who knows, you might soon be living happily in the Millinxbuurt neighborhood, visiting the market every Saturday, and enjoying your garden every day.

Take the plunge and seize this opportunity – you might soon be the proud owner of Moerkerkestraat 82-A!