Moerasvaren 54

Wonen op stand in de Gors -zuid aan het water op maar liefst 720m² eigen grond. Waar vind je dat?
Hier aan de Moerasvaren wordt u die gelegenheid geboden en dan ook nog in deze kangoeroewoning met villa allure!
Een kangoeroewoning is overigens een woonvorm waarbij twee zelfstandige wooneenheden onder één dak worden gecombineerd, vaak met een interne verbindingsdeur. Het biedt de mogelijkheid om dicht bij familie te wonen, ideaal voor mantelzorg of het delen van woonlasten, terwijl privacy behouden blijft. Dit concept, vaak gebruikt door ouders en kinderen, maakt langer zelfstandig wonen mogelijk.
Ruime hal met toiletruimte, meterkast en hardhouten opentrap opgang.
Riante living met open haard en schuifpui naar overkapt terras, eetkamer met verlaagd plafond en toegang tot masterbedroom aan de voorzijde gesitueerd.
Dichte keuken met toegang tot badkamer voorzien van separate 2e toiletruimte en doorgang naar bijkeuken/hobbyruimte en 2e slaapkamer (voormalige inpandige garage van ca. 22m²)
Riante overloop met toegang tot 2e woonkamer met open keuken, 3 tal slaapkamers (voorheen met loggia) en compleet uitgevoerde badkamer met sauna.
Vliering toegankelijk van uit woonkamer op de eerste verdieping.
De onderhoudsarme tuin met volwassen groen, gelegen aan recreatieve waterpartij, is rondom gelegen, voorzien van grote houten tuinberging en onderheid terras met overkapping.
Tien koopargumenten;

01) Vrijstaand woongenot nabij binnenstad
02) Ligging in Gors-Zuid aan water
03) Eigen grond (720m²)
04) Veel parkeerfaciliteiten op eigen erf
05) Onderheid terras (gedeeltelijk overkapt)
06) Inhoud bijna 835m³ excl. berging
07) Traditionele degelijke bouw, buitenom geschilderd in 2025
08) Faciliteiten voor dubbele bewoning
09) Kunststof ramen en kozijnen
10) Energielabel C (eenvoudig te verhoging door aanbrengen vloerverwarming en/of zonnepanelen)

Desgewenst spoedig te aanvaarden...