Minister Aalberselaan 52

Welkom bij deze adembenemende parel van een woning op de Minister Aalberselaan 52 in het hart van Rijswijk.
Deze prachtige woning is niet alleen centraal gelegen maar ook instapklaar, volledig gasloos, waardoor je bijdraagt aan een duurzame toekomst. En alsof dat nog niet genoeg is, kun je deze woning verwerven zonder overdrachtsbelasting als je jonger bent dan 35 jaar.

Met een ruime oppervlakte van 72m² op de eerste verdieping biedt dit appartement een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. De woning is gerenoveerd in 2019, waardoor alles er fris en modern uitziet.

De open keuken is een echte eyecatcher, met een prachtig granieten aanrechtblad. Voorzien van moderne gemakken zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven magnetron en een ingebouwd afzuigsysteem, is deze keuken de ideale plek om culinaire hoogstandjes te creëren.

De toevoeging van prachtige stalen tussendeuren voegt niet alleen karakter toe aan het interieur, maar zorgt ook voor een mooie overgang tussen de verschillende ruimtes.

De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is modern en strak vormgegeven en de woning heeft een apart toilet. Wat deze woning nog specialer maakt, is dat de gehele woning is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverspreiding.
Vanuit de keuken komt u uit op het balkon met ligging op het Zuid-westen waar u een heerlijk vrij uitzicht heeft.

Met oog op duurzaamheid en onderhoudsarm wonen zijn de kozijnen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van kunststof en voorzien van hoogrendementsglas (HR++).

Kortom, de Minister Aalberselaan 52 biedt een unieke kans om te genieten van een luxe, gasloze en goed onderhouden woning in het hart van Rijswijk. Wacht niet te lang, want deze kans wil je niet missen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlakte 72m2
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Gedeeltelijk kunstof kozijnen met HR++
- Balkon liggen op het Zuid-west
- Aparte berging op de beneden verdieping
- Energielabel F
- Gasloos
- Vloerverwarming door de gehele woning, behalve toilet en badkamer
- VVE bijdrage € 125,- p. mnd. incl verzekering, onderhoud en waterverbruik
- Actieve VVE, inschrijving KvK
- Nabij winkels en supermarkt
- Nabij snelwegen en het OV
- Geen overdrachtsbelasting onder de 35 jaar
- Koopovereenkomst is inclusief asbestclausule en ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg