Millingenhof 284

Heerlijk en ruim driekamerappartement (circa 75 m²), met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten!

De woning ligt in de geliefde wijk Holendrecht-Zuid, is stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. Recent heeft de VvE diverse verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder het vervangen van de kozijnen door HR+++ beglazing en het vernieuwen van de mechanische ventilatie. Dit heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A+.

Wij heten je van harte welkom aan het Millingenhof 284!

De omgeving
Dit appartement ligt in een groene en rustige omgeving, met op korte afstand het recreatiegebied de Gaasperplas – dé plek om te zwemmen, varen, surfen of gewoon te genieten van de natuur. Ook andere natuurgebieden zoals De Hoge Dijk, de Ouderkerkerplas en het Diemerbos zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich twee winkelcentra op loopafstand. Wie zin heeft in een dagje shoppen of een avondje uit, vindt nabij de Amsterdam Arena en de Amsterdamse Poort een ruim aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. Gezinnen met kinderen profiteren van een basisschool en kinderopvang op loopafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Reigersbos en diverse stads- en streekbussen liggen op enkele minuten lopen. Met de auto bereik je in no-time de A2, A9 en A10. Kortom: een ideale combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen!

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, te beginnen met de lichte woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Een heerlijke ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op het zuidwesten op – een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon.
Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en een luxe mengkraan. De hoogwaardige afwerking, warme kleurstelling en het ruime werkblad zorgen voor een luxe uitstraling.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettig uitzicht op de groene omgeving.
De moderne badkamer is centraal in de woning gesitueerd en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van de gezonde en actieve VvE “Senso 2”, die professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 208,61.

Eigendomssituatie
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus je betaalt geen erfpachtcanon!

Bijzonderheden
• Gelegen in Holendrecht-Zuid (Amsterdam-Zuidoost)
• Vraagprijs: € 339.000 k.k.
• Woonoppervlakte: ca. 75 m², inhoud 244 m³ (conform NEN2580)
• Driekamerappartement met balkon op het zuidwesten
• Bouwjaar: 1977
• Energielabel A+, dankzij recent uitgevoerde verduurzaming (HR+++ beglazing, vernieuwde mechanische ventilatie)
• Servicekosten: € 208,61 per maand
• Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningsstelsel)
• Oplevering: in overleg

Samengevat
Een licht, ruim en energiezuinig appartement met alle voorzieningen binnen handbereik.
Hier woon je in het groene hart van Amsterdam-Zuidoost, met een comfortabele woonruimte, zonnig balkon en vrij uitzicht.

Wil jij wonen op een toplocatie in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.
Wij laten je dit prachtige appartement graag zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt.

Bright and Spacious Two-Bedroom Apartment with Southwest-Facing Balcony

This delightful and spacious three-room apartment of approximately 75 m² features two bedrooms and a sunny southwest-facing balcony! The property is located in the popular Holendrecht-Zuid district, is stylishly finished, and completely move-in ready.
Recently, the Homeowners’ Association (VvE) carried out several sustainability upgrades, including replacing the window frames with HR+++ glazing and renewing the mechanical ventilation system. As a result, the apartment now boasts an excellent energy label A+.
A warm welcome to Millingenhof 284!

The Surroundings
This apartment is situated in a green and peaceful area, just a short distance from the Gaasperplas recreation area — the perfect spot for swimming, boating, windsurfing, or simply enjoying nature. Other natural areas such as De Hoge Dijk, Ouderkerkerplas, and Diemerbos are also easily accessible by bike.
For daily shopping, two shopping centers are within walking distance. Those looking for a day of shopping or an evening out will find a wide range of stores, restaurants, and a cinema near the Amsterdam Arena and the Amsterdamse Poort. Families with children benefit from nearby primary schools and childcare facilities.
Accessibility is excellent: metro station Reigersbos and several city and regional bus lines are just a few minutes’ walk away. By car, you can reach the A2, A9, and A10 motorways in no time. In short: the ideal combination of peace, nature, and urban convenience!

Layout
The well-maintained communal staircase leads to the apartment on the second floor. From the hallway, you can access almost all rooms, starting with the bright living room at the front.
Large windows provide an abundance of natural light and offer a beautiful view of the surrounding greenery — a wonderful space to relax or entertain guests. From the living room, you step out onto the southwest-facing balcony, the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun.
Adjacent is the modern open-plan kitchen in a corner layout, equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas hob, refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave oven, and a stylish mixer tap. The high-quality finishes, warm color scheme, and generous worktop create a luxurious look.
At the rear are two spacious bedrooms, both with pleasant views of the green surroundings.
The modern bathroom is centrally located and fitted with a shower cabin, washbasin unit, and connections for a washing machine and dryer. A separate toilet is located next to the bathroom.

Homeowners’ Association
The apartment is part of the well-managed and financially sound VvE “Senso 2,” which is professionally administered. Annual meetings are held, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.
The monthly service costs are €208.61.

Ownership
The ground lease has been bought off in perpetuity — so there is no ground rent to pay!

Key Features
- Located in Holendrecht-Zuid (Amsterdam-Zuidoost)
- Asking price: €339,000 (buyer’s costs)
- Living area: approx. 75 m², volume 244 m³ (in accordance with NEN2580)
- Three-room apartment with southwest-facing balcony
- Year of construction: 1977
- Energy label A+, thanks to recent sustainability improvements (HR+++ glazing, renewed mechanical ventilation)
- Service costs: €208.61 per month
- Ample parking in the immediate vicinity (permit system)
- Handover: in consultation

Summary
A bright, spacious, and energy-efficient apartment with all amenities close at hand.
Here you live in the green heart of Amsterdam-Zuidoost, with a comfortable living space, sunny balcony, and unobstructed views.

Would you like to live in a prime location in Amsterdam?
Contact us today to schedule a viewing — we’ll be happy to show you this beautiful apartment and tell you more about the many facilities nearby.