Mienterglop 25*

Grenzend aan toeristische badplaats De Koog, op korte afstand van Nationaal Park Duinen van Texel en op loopafstand van het centrum van het dorp bevindt zich Groepsaccommodatie ‘Nieuw Bornrif’. Een unieke locatie en dat op slechts 10 minuten lopen van de diverse winkels, cafés en restaurants die de badplaats te bieden heeft. Het Noordzeestrand en natuurgebied De Nederlanden zijn gelegen in de directe omgeving.

‘Nieuw Bornrif’ bestaat uit een groepsaccommodatie voor 31 personen (bouwjaar 2004), een karakteristieke Texelse stolpboerderij (familiehuis voor 12 personen), welke in 2009 is gerenoveerd, een voormalig 4-persoons recreatieappartement, diverse schuren, weide en een nieuw gebouwde bedrijfswoning (2019). Het geheel ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 19.014 m2.

Volgens het huidige bestemmingsplan is de bestemming ‘”Recreatie – Verblijfsrecreatieve gebouwen” met een maximaal aantal slaapplaatsen van 47. Het bestemmingsplan geeft aan:
‘’De voor Recreatie - Verblijfsrecreatieve gebouwen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van verblijfsrecreatie in de vorm van hotels, groepsverblijven en complexen van recreatieappartementen;
b. wonen ten behoeve van de recreatieve bestemming;’’

Daarnaast is het toegestaan om op het perceel een manege te houden (mits ondergeschikt aan de hoofdfunctie).

Groepsaccommodatie Nieuw Bornrif:
In 2004 gebouwde L-vormige groepsaccommodatie, ideaal voor grote groepen tot 31 personen zoals scholen, verenigingen, een familiereünie etc. De accommodatie bestaat uit een riante woonkamer/recreatieruimte, een keuken, sanitaire voorzieningen (dames en heren gescheiden) en 7 slaapkamers van 2 tot 8 personen. Aan de achterzijde een beschut binnenterrein met aansluitend een riante speelweide. De groepsaccommodatie is een houtskeletbouw met Red Cedar gevelbetimmering. De vloer is van beton en v.v. vloerverwarming. Vloer, wanden en dak zijn v.v. isolatie. De accommodatie is v.v. een eigen cv-installatie met boiler. Eigen entree met parkeergelegenheid.

Familiehuis Stolp De Koog:
Karakteristieke rietgedekte Texelse stolpboerderij geschikt voor 12 personen. De stolpboerderij dateert van 1900 en is met behoud van de houten vierkantconstructie en oog voor detail in 2009 geheel gerenoveerd en v.v. een nieuw dak en riet.
De stolp is op de begane grond v.v. een tuingerichte woonkamer, zeer riante woonkeuken, bijkeuken, badkamer en 3 slaapkamers. Op de verdieping een ruime overloop met speelkamer, 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Naast de stolp is een houten fietsenberging. De stolpboerderij heeft een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid.

Voormalig recreatieappartement:
Direct achter de stolpboerderij gelegen recreatieappartement voor 4 personen. Het appartement beschikt over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Het appartement is eenvoudig van opzet en wordt momenteel niet verhuurd.

Vrijstaand woonhuis (bedrijfswoning):
In 2019 gebouwde woning met aan de voorzijde een paardenweide en aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over de landerijen. De woning heeft een hal met vide, royale woonkamer met houtkachel, halfopen keuken, bijkeuken en slaapkamer met badkamer op de begane grond (momenteel in gebruik als B&B). Op de verdieping nog 4 slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Het woonhuis is v.v. 15 PV-panelen.

Op het perceel zijn tenslotte nog een drietal schuren ten behoeve van opslag en stalling.

Momenteel worden de groepsaccommodatie en de stolp verhuurd door Casa Texel (https://www.nieuwbornrif.nl/nl/).

Er woont een beheerder in de woning op het erf die zorg draagt voor het onderhoud en beheer van het terrein. Het huidige contract met Casa Texel en de beheerder loopt tot 31-12-2024. In overleg is eventuele verlenging mogelijk.

Heeft u interesse in dit unieke object? Neem dan gerust contact met ons op!