Mien Ruyslaan 1

Op een zeer fraaie locatie, waarbij verschillende villa’s de omgeving sieren staat deze zeer royale, markante en onder kelderde villa met inpandige garage met verschillende ruimtes die voor meerdere doeleinden geschikt is!

De locatie van deze villa is bijzonder met een aantrekkelijk uitzicht aan een autoluwe en tevens doodlopende straat in een algeheel moderne woonwijk. In de nabije omgeving bevinden zich de vele voorzieningen die Dedemsvaart rijk is, waarbij de grotere steden Zwolle en Hoogeveen op gemiddeld 25 minuten afstand ligt met de auto.

Deze royale villa verkeert in topconditie en beschikt over een onder architectuur aangelegde tuin met o.a. sierbestrating, borders, waterornamenten en vrijstaande tuinberging.

De grote garage is opgedeeld in twee gedeeltes en bereikbaar via de hal. Het grote gedeelte (ca. 74m²) is zeer fraai ingericht en deze ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden.

De indeling van dit riant herenhuis is als volgt:
Middels het overdekte zij-entree betreedt men de ruim bemeten hal met trapopgang. Deze hal geeft toegang tot verschillende vertrekken, te weten:
Garderoberuimte, meterkast, toilet met wandcloset en fontein; speels opgezette woonkamer (ca. 56 m²) met tuindeuren; woonkeuken; badkamer voorzien van ligbad, douchegelegenheid en wastafel; bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-installatie (Atag Hr, 2000) en slaap- werkkamer met toegang tot buitenterras.
De woonkeuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, twee koelkasten en vrieskast.

De gehele begane grond is voorzien van een vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels de vide betreedt men de overloop waarbij men toegang verkrijgt tot twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van o.a. ligbad, dubbele wastafel, toilet en douchegelegenheid. Eventueel is er een extra kamer te creëren op deze verdieping. (zie impressie)

Kelderruimte:
Bijzonder grote garage/berging/multifunctionele ruimte van plusminus ca. 125 m² vloeroppervlakte waarbij het geen in tweeën is ingedeeld met garage/berging van nog geen 13 meter diep en luxe bar/chill ruimte waarbij er weer meerdere mogelijkheden zijn om dit geschikt te maken voor meerdere doeleinden.
Deze ruimte is te betreden middels een trapopgang via de centrale hal. De garage is voorzien van elektrisch openslaande deuren. Daarbij zijn de verschillende vertrekken ook bijvoorbeeld prima geschikt als bijv. kantoorruimte.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- Perceeloppervlakte: 665 m²
- Inhoud: 1.052 m³
- De woning is prima geisoleerd middels, dak- vloer- en muurisolatie.
- Woonoppervlakte: ca. 260 m² (excl. garage)
- Woonoppervlakte: ca. 310 m² (incl. garage, te gebruiken als multifunctionele ruimte voor meer doeleinden geschikt.)
- De boeien zijn voorzien van trespa
- De c.v. installatie betreft een Atag HR, 2000.