Midsland Aan Zee 395

TE KOOP: ‘Huis ter Duin’, een ruime recreatiewoning midden in de duinen van Midsland aan Zee, op slechts 250 meter van het strand. Deze bijzondere split-level woning biedt volop ruimte en is ideaal voor gezinnen of groepen, met maar liefst tien vaste slaapplaatsen. De speelse indeling, met verschillende leefruimtes en meerdere terrassen met veel privacy, maakt het huis perfect om te genieten van zowel binnen als buiten. De vernieuwde badkamers, woonkamer met houtkachel en de open keuken met zithoek geven comfort, terwijl het prachtige uitzicht over de duinen het echte vakantiegevoel compleet maakt. De woning is tevens volledig gasvrij en is uitgerust met duurzame voorzieningen, zoals een warmtepomp (14KW) met warmtepompboiler en zonnepanelen die de woning voorzien verwarming en warmwater. 'Huis ter Duin' is gelegen op een ruim perceel van 1.595 m² erfpachtgrond.

'Huis ter Duin' ligt centraal op het eiland, waardoor het goed bereikbaar is per auto, bus en fiets. Bent u op zoek naar een recreatiewoning met privacy, ruimte en direct toegang tot de duinen en het strand? Dan is 'Huis ter Duin' uw ideale keuze.

Bezichtigingen op afspraak mogelijk vanaf zaterdag middag 19 oktober t/m zaterdag ochtend 26 oktober 2024.

Indeling
De begane grond bereikt u middels de trap op de eerst verdieping en via de toegang op het terras. De woonkamer biedt toegang tot een slaapkamer met badkamer ensuite. Ook de technische en recreatieve ruimte bereikt u via de woonkamer.

Woonkamer, afmeting ca. 4.75 x 5.60 m
Slaapkamer, afmeting ca. 4.10 x 3.50/2.00 m
Badkamer, afmeting ca. 2.75 x 2.05 m
Technische/Recreatieve ruimte, afmeting ca. 7.00 x 4.40 m


Eerste verdieping
Via de entree aan de westzijde betreedt u de hal van woning op eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de keuken, twee slaapkamers, separaat toilet en badkamer. De keuken biedt toegang tot het terras aan de noordzijde en de trappen naar de begane grond en tweede verdieping. Tevens bevindt zich een 'leeskamer' op deze verdieping.

Keuken, afmeting ca. 2.70 x 6.00 m
Slaapkamer 1, afmeting ca. 2.75 x 2.10 m
Slaapkamer 2, afmeting ca. 2.75 x 2.10 m
Badkamer, afmeting ca. 2.20 x 1.80 m
Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.15 m
Leeskamer, afmeting ca. 2.15 x 1.75 m (op hoogte 1.50 m gemeten)

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de ruime overloop met slaapgelegenheid en 2 aangrenzende slaapkamers.

Slaapkamer 3, afmeting ca. 2.10 x 1.95 m
Slaapkamer 4, afmeting ca. 3.90 x 3.20 (incl. dakkapel)
Overloop, afmeting ca. 4.40 x 2.70/4.85 m

Maten slaapkamers en overloop zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.

Overige verdiepingen
Vanuit de woonkamer is de toegang naar de kelder. Deze kelder wordt gebruikt als recreatieve ruimte en technische ruimte.

Balkon
De 'Leeskamer' beschikt over een Balkom-dakraam.

Tuin
Rondom de woning bevindt zich een prachtige ruime duintuin. Doordat de woning deels in het duin is gebouwd, zijn er twee terrassen op verschillende niveaus.

Bijzonderheden
* Betreft de erfpachtgrond: de eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer. De canon (voor de gehele kavel) is ca. € 2,18 per jaar en staat vast tot 2052.
* Vanwege de lopende verhuur van deze vakantiewoning dienen reeds geboekte perioden te worden gerespecteerd.
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
* De woning wordt geleverd inclusief inventaris.
* Bezichtigingen op afspraak mogelijk vanaf de zaterdag middag 19 oktober t/m zaterdag ochtend 26 oktober 2024.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl