Midsland Aan Zee 383

TE KOOP: Vrijstaande, sfeervolle 6-persoons recreatiewoning ‘Helmhoeve’, gelegen in de duinen van Midsland aan Zee met schitterend vrij uitzicht.

Op een uitzonderlijk mooie locatie, aan de westelijke rand van het duingebied Midsland aan Zee, staat deze charmante recreatiewoning genaamd ‘Helmhoeve’. Deze recreatiewoning ligt op een royaal perceel van 1.157 m² erfpachtgrond en biedt een adembenemend vrij uitzicht over het uitgestrekte duinlandschap. Met de Noordzee op loopafstand is dit de ideale locatie voor wie houdt van zon, zee en lange strandwandelingen.

‘Helmhoeve’ is met zorg onderhouden en beschikt over een warme, authentieke sfeer. De ruime woonkamer met open haard en grote raampartijen, voorzien van adembenemend uitzicht, staat in directe verbinding met de open keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur en veel werkruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over een toegangsdeur naar het vernieuwde (2024) en ruime aangelegde terras op het zuiden. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde badkamer, voorzien van wastafel, douche en ligbad. Op de verdieping zijn drie comfortabele tweepersoonsslaapkamers, elk met uitzicht op het duinlandschap. Aan de oostzijde van de woning bevindt zich een praktische berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van de strandspullen. ‘Helmhoeve’ is daarbij voorzien van 6 moderne zonnepanelen, wat een positief effect heeft op het energieverbruik.

De ligging van de woning is werkelijk uniek: vrijstaand, midden in het duingebied, met rondom ruimte, rust en natuur. De combinatie van het schitterende uitzicht, de natuurlijke duintuin en de karaktervolle woning maakt de ‘Helmhoeve’ tot een bijzonder stukje Terschelling waar u het ware eilandgevoel beleeft.

Indeling
Middels de entree aan de oostzijde van de woning betreedt u de hal, de hal biedt toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken, badkamer, het aangelegde terras op het zuiden en de trapopgang naar de verdieping. Gelegen naast de entree van de woning bevindt zich de inpandige berging en een technische ruimte.

Woonkamer, afmeting ca. 4.45 x 5.05 m
Open keuken, afmeting ca. 3.05 x 5.00 m
Badkamer, afmeting ca. 1.90 x 2.80 m
Toilet, afmeting ca. 0.85 x 1.80 m
Hal, afmeting ca. 2.40/2.85 x 2.10 m

Inpandige berging, afmeting ca. 2.05 x 2.90 m

Eerste verdieping
Middels de trapopgang naar de verdieping wordt de overloop bereikt. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers.

Slaapkamer (1), afmeting ca. 4.10 x 4.10* m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.80 x 2.50* m
Slaapkamer (3), afmeting ca. 1.55* x 3.80 m
Overloop, afmeting ca. 0.80 x 0.90 m

* maten gemeten op 1.50 m hoogte

Tuin
'Helmhoeve' beschikt over een ruime duintuin rondom met een aangelegd terras op het zuiden. Totale perceeloppervlakte 1.157m2

Bijzonderheden
* Levering in overleg;
* Bezichtigingen op afspraak;
* Reeds geboekte verhuurde perioden 2025 en 2026 dienen te worden gerespecteerd;
* Bij de overdracht van de woning dient er een nieuw erfpachtcontract te worden afgesloten, de ondergrond is eigendom van Staatsbosbeheer. De jaarlijkse canon bedraagt vanaf dat moment naar verwachting € 14.718,- voor het gehele perceel. De looptijd van het nieuwe contract is 30 jaar, waarbij de erfpachtvoorwaarden Staatsbosbeheer 2022 van toepassing zijn, Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!