Middenstip 16

** Check the English Funda version for translation **

Gezellige gezins-/tussenwoning met drie zeer ruime slaapkamers en diepe achtertuin

Aan de rand van Leidschenveen, in de wijk De Velden, vindt u deze gezellige tussenwoning die is gelegen aan een grote speeltuin voorzien van twee speeltuinen en een tussenliggende groenstrook waar ook gespeeld kan worden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (ca. 19m2) en een zeer diepe achtertuin. Heel geschikt voor jonge gezinnen!
Qua onderhoud is het goed om te weten dat in 2023 de buitenkant en de berging volledig geschilderd zijn; in 2024 zijn ook de kozijnen aan de binnenkant gedaan.

Woonkamer met grote schuifpui, half open keuken

U komt de woning binnen in een lange hal, die is voorzien van grote plavuizen. In de hal bevindt zich het toilet en een praktische bergkast waar ook de cv-ketel is geplaatst. De plavuizen vloer loopt door in de woonkamer en de keuken.
Aan de achterzijde van de woonkamer zorgt een grote glazen schuifpui voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt over in de half open keuken. Hier beschikt u over veel kastruimte, waaronder een apothekerskast, robuuste werkbladen en diverse inbouwapparatuur. Tussen de keuken en woonkamer is wederom en praktische voorraadkast aanwezig. De keuken kijkt schuin uit op de speelplaatjes, ideaal als u af en toe even wilt genieten van uw kinderen die aan het spelen zijn.

Eerste verdieping: twee slaapkamers en een badkamer

De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping. Hier beschikt u over twee zeer ruime slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Hier zijn de ramen voorzien van horren. Deze kamer is vrij makkelijk op te splitsen in twee kleinere kamers, iets wat regelmatig wordt gedaan.
Slaapkamer twee is ook heerlijk ruim en kijkt uit op de groen speelplaats aan de voorzijde van het huis. Beide slaapkamers en hal zijn voorzien van laminaatvloeren.
Op dezelfde verdieping is nog de oorspronkelijke badkamer. Deze is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, instapdouche met rain shower, designradiator en het tweede toilet.

Tweede verdieping: derde slaapkamer en enorm dakterras

Op de tweede verdieping vindt u opnieuw een grote, derde slaapkamer welke is voorzien van een eigen wastafel met spiegel. De bewoner van deze kamer beschikt bovendien over een enorm tegelterras. Denkt u nu: ik zou deze ruimte liever willen benutten voor een vierde extra slaapkamer of kantoor aan huis? Dat is mogelijk; de buren hebben dit met een royale opbouw mogelijk gemaakt!
De overloop biedt ruimte voor de witgoedopstelling en de tevens om de was te laten drogen.
Tot slot: op het dak liggen acht Amerisolar zonnepanelen (2018) die bekend staan om hun hoge opbrengst.

Diepe, groene achtertuin op het zuidwesten

Terug op de begane grond laten we graag de achtertuin zien. Tegen de achtergevel aan vindt u het betegelde terras, heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten. Vindt u dat het net wat te zonnig wordt, dan laat u de elektrische zonwering zakken.
De hagen daarna vormen een poortje richting het gras dat voor kinderen uitnodigt om lekker te spelen. Achterin de tuin beschikt u over een stenen berging en een houten tuinhuis die als berging, klusruimte of stalling gebruikt kan worden. Volop plek voor fietsen, scooters en/of gereedschap, maar ook voor een tweede terras. De verbrede poort geeft toegang tot het achterpad.

Voortuin

Laten we de voortuin niet vergeten, want ook dit is met name op warme zomerse dagen een heerlijke plek om te vertoeven in de vroege ochtend. En niets is zo fijn om op een mooie dag met een drankje te genieten van de spelende kinderen in de speeltuin.

Heel centraal gelegen

Deze woning heeft alle voorzieningen dichtbij. Scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u op korte afstand. Ook het winkelcentrum en het gezondheidscentrum zijn dichtbij. In de omgeving zijn er veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij (directe verbinding naar de Mall of the Netherlands) en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. En wie van fietsen of wandelen houdt, komt aan zijn trekken in onder meer de Nieuwe Driemanspolder.

Samengevat:
• Ruime tussenwoning, gelegen aan een verkeersvrije groen- en speelstrook
• Woonoppervlak 129,5 m², inhoud 458,65 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 166 m², volledig eigendom
• Lange hal met toilet en opbergkast met de CV ketel (Remeha Tzerra plus CW5)
• Woonkamer, voorzien van plavuizen en (bij)vloerverwarming (hal idem)
• Half open keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur
• Twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, instapdouche met rain shower, designradiator en tweede toilet
• Grote derde slaapkamer op tweede verdieping; deur naar betegeld dakterras
• Overloop met wasruimte en witgoedopstelling
• Acht zonnepanelen Amerisolar poly 280WP op het dak (2018)
• Diepe achtertuin op het zuidwesten, elektrische zonwering
• Stenen berging en houten tuinhuis, achterom
• Ruime voortuin met uitzicht op de speeltuintjes
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Cozy family house with three spacious bedrooms and deep backyard

On the outskirts of Leidschenveen, in the district De Velden, you will find this cozy terraced house which is situated on a large playground with two playgrounds and an intermediate green strip where you can also play. The house has three spacious bedrooms (approx. 19m2) and a very deep backyard. Very suitable for young families!
In terms of maintenance, it is good to know that in 2023 the exterior and the shed were completely painted; in 2024 the window frames on the inside were also done.

Living room with large sliding doors, semi-open kitchen

You enter the house in a long hall, which has large tiles. In the hall is the toilet and a practical storage closet where the central heating boiler is located. The tiled floor continues into the living room and kitchen.
At the rear of the living room is a large glass sliding door for lots of light and a spacious feeling. The living room flows into the open kitchen. Here you have plenty of cabinet space, including an apothecary cupboard, robust countertops and various appliances. Between the kitchen and living room is again and practical pantry available. The kitchen overlooks the playground, ideal if you occasionally want to enjoy your children playing.

Second floor: two bedrooms and a bathroom

The staircase in the hall takes you to the second floor. Here you have two very spacious bedrooms. The largest is located at the rear and overlooks the garden. Here the windows are equipped with mosquito nets. This room is quite easy to split into two smaller rooms, something that is done regularly.
Bedroom two is also wonderfully spacious and overlooks the green playground at the front of the house. Both bedrooms and hallway have laminate flooring.
On the same floor is still the original bathroom. This is equipped with sink cabinet, bathtub, step-in shower with rain shower, design radiator and the second toilet.

Second floor: third bedroom and huge roof terrace

On the second floor you will again find a large third bedroom which has its own sink with mirror. The occupant of this room also has a huge tiled terrace. Are you thinking: I would rather use this space for a fourth extra bedroom or home office? This is possible; the neighbors have made this possible with a generous build-out!
The landing offers space for the white goods storage and the also for drying laundry.
Finally, on the roof are eight Amerisolar solar panels (2018) known for their high yield.

Deep, green backyard facing southwest

Back on the first floor, we like to show you the backyard. Against the rear wall you will find the tiled terrace, wonderfully situated on the sunny southwest. If you think it gets a little too sunny, you can lower the electric blinds.
The hedges then form a gate to the grass that invites children to play. At the back of the garden there is a stone shed and a wooden garden house that can be used as a storage room, workshop or shed. Plenty of room for bikes, scooters and/or tools, as well as a second patio. The widened gate provides access to the back path.

Front garden

Let's not forget the front garden, because this is also a wonderful place to linger in the early morning, especially on hot summer days. And nothing is so nice on a beautiful day with a drink to enjoy the children playing in the playground.

Very centrally located

This property has all amenities close by. Schools (including the British school) and childcare can be found a short distance away. The shopping center and health center are also close by. Nearby there are many play opportunities for different age groups. Public transport is nearby (direct connection to the Mall of the Netherlands) and the A4 and A12 motorways are a few minutes away by car. And those who like cycling or walking will find what they are looking for in the Nieuwe Driemanspolder, among others.

Summary:
- Spacious townhouse, located on a traffic-free green and play strip
- Living space 129.5 m², volume 458.65 m³, measured according to NEN2580
- Plot size 166 m², fully owned
- Long hall with toilet and closet with the boiler (Remeha Tzerra plus CW5)
- Living room with tiles and underfloor heating (hall idem)
- Semi open kitchen with plenty of cupboard space and various appliances
- Two very spacious bedrooms on the second floor
- Bathroom with washbasin, bath, rain shower, radiator and second toilet
- Large third bedroom on second floor, door to tiled roof terrace
- Landing with laundry room and white goods arrangement
- Eight solar panels Amerisolar poly 280WP on roof (2018)
- Deep backyard facing southwest, electric blinds
- Stone shed and wooden garden house, back entrance
- Spacious front garden overlooking the playgrounds
- Centrally located near all facilities and public transport
- Access to various highways A4/A12 within a few minutes drive
- Delivery in consultation

Is your interest aroused?
Do not wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to make an appointment.

The information has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. The house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The general conditions of sale are listed on our website, we work according to the General Terms and Conditions of Consumers of VBO Makelaar. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.

In short, call us to make an appointment or directly engage your own VBO/NVM purchase broker. Your broker will look after your interests and save you a lot of time, money and worries.