Middenbolder 7

HEERLIJK WONEN AAN HET WATER MET EIGEN AANLEGSTEIGER!

In de gewilde woonwijk "Waterland"' gelegen goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage, ruime oprit en tuin aan het water. De woning beschikt over een zonnige L-vormige woonkamer met fraai uitzicht op een waterpartij en heeft een moderne keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer in lichte kleurstelling. De vaste trap naar de 2e verdieping leidt naar een ruime hoge bergzolder en 4e slaapkamer.

Deze woning biedt u veel woongenot vanwege de prachtige rustige ligging in een speels opgezet hofje met alleen bestemmingsverkeer.

De woning is voorzien van 14 stuks zonnepanelen en een airconditioning in de woonkamer.

Waterland is een populaire kindvriendelijke wijk; in de wijk zijn meerdere speeltuintjes te vinden. Bovendien is het op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen en het centrum van Stadskanaal.


Indeling
Entree/hal, moderne meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, zonnige L-vormige woonkamer v.v. schuifpui naar het houten terras, moderne halfopen keuken v.v. L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, combi-magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser, de garage is binnendoor te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, lichte badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, hangend toilet, badmeubel en vloerverwarming, vaste trap naar de 2e verdieping

Tweede verdieping
Bergzolder v.v. keukenblokje, HR-combi-ketel, wasmachine aansluiting, vaste kastenwand en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden
Vloerverwarming gehele begane grond (excl. garage) en badkamer.
Moderne keuken 2018.
Volledig v.v houten kozijnen incl. dubbele beglazing.
Volledig geïsoleerd vanuit de bouw.
Airconditioning in woonkamer 2023.
14 stuks zonnepanelen 2015.
HR-combi ketel Intergas 2023, hybride voorbereid.
Mechanische ventilatie.
Elektrische garagedeur.
Steiger behoeft onderhoud.
Prachtige ligging aan het water; tuin op het zuiden.