Middelweg 69

Op toplocatie aan fraaie waterpartijen, Friese landerijen en aangrenzend natuurgebied gelegen staat deze luxe rietgedekte vrijstaande recreatievilla type Vrouwenzand met ruime inpandige garage. Oppervlakte perceel 1068 m2. De volledige tuin is aangelegd en ontworpen door een tuinarchitect. Bouwjaar 2002. De recreatievilla beschikt over een eigen ligplaats van ca 62 m2 in aangrenzende haven. De woning ligt in één van de mooiste bos- en waterrijke gedeeltes van Zuidwest-Friesland in de buurt van de grootste open wateren van de provincie zoals de Fluessen, de Morra en het Heegermeer.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, vaste trap naar verdieping. Vanuit de living heeft u toegang tot de ruime inpandige garage met opstelling CV-ketel. Royale living met gashaard, open keuken en openslaande tuindeuren naar terras. Vanuit de woonkamer en tuin heeft u fantastisch uitzicht over fraaie waterpartijen, Friese landerijen en aangrenzend natuurgebied. Eetgedeelte met toegang tot loggia. Moderne open keuken met kookeiland voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met 3 ruime slaapkamers. 2 luxe badkamers. Eerste badkamer is uitgevoerd met o.a. douchecabine, toilet en wastafel. Tweede badkamer is uitgevoerd met o.a. whirlpool ligbad, badkamermeubel en toilet. Riant balkon voorzien van hardhouten vlonder met uitzicht over haven.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop kunt u middels de vlizotrap naar de tweede verdieping met ruime bergzolder.

Bijzonderheden
Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV HR ketel (AWB thermomaster 2 HR), vloerverwarming en gashaard. Mechanische ventilatiesysteem. De recreatievilla beschikt over een eigen ligplaats van kadastraal ca 62 m2 in aangrenzende haven. Parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Waterrijck Stavoren is gelegen op loop/fietsafstand van het historische Zuiderzeestad Stavoren, de sluis en het IJsselmeer strand. Hier vindt u talrijke gezellige cafeetjes en goede restaurants. Door de ligging tussen de Friese meren en het IJsselmeer biedt Stavoren u ook tal van watersportmogelijkheden. De Gaasterlandse bossen en kliffen liggen op fietsafstand. In het afwisselende landschap liggen een aantal unieke natuurgebieden. Het kleinschalige park ligt naast jachthaven Marina Stavoren. Hier vindt u in het hoofdgebouw een overdekt zwembad (gratis gebruik van het binnenbad), een watersportwinkel met supermarkt en een restaurant. Daarnaast is er voor de kinderen een speelterrein aanwezig. Op 200 meter afstand van Marina Stavoren ligt jachthaven Marina Stavoren Buitenhaven. Deze jachthaven behoort tot de beste surf- en zeillocaties aan het IJsselmeer. Ook vindt u hier een prachtig zwemstrand. Aanvaarding in overleg.