Middelweg 43

Halfvrijstaande (klus)woning met grote tuin en eigen achterom.
Ben je op zoek naar een uitdaging? Deze halfvrijstaande kluswoning biedt een unieke kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Met een perceel van bijna 40 meter diep, een eigen achterom, 113 m2 woonoppervlak is dit een ideale basis voor jouw droomhuis.
De woning is rustig gelegen in een karakteristieke woonwijk, vlakbij de prachtige rivier de Linge.

Hier kun je jouw visie tot leven brengen en een prachtige, eigen plek creëren. Grijp deze kans en maak van dit huis jouw thuis!

Indeling
Entree naar kleine hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een hoog plafond met de balken in het zicht. Er is een sfeervolle houtkachel met schouw en een doorgang naar de keuken.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd met gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens treffen we er de HR CV combiketel aan.

Via een tussenhal met de trapopgang bereiken we de slaapkamer met trapkast op de begane grond. Hier bevindt zich tevens de meterkast.

In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich een ruime hal met toegang tot de tuin en de toegang tot het toilet en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken/inpandige berging met de witgoedaansluitingen te bereiken.

Tot slot treffen we nog een flinke ruimte met deur naar de tuin op de begane grond aan. Deze is als slaapkamer in gebruik geweest, maar kan multifunctioneel worden gebruikt.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de verdieping te bereiken. Hier is een grote open ruimte met de dragende balkconstructie in het zicht. Zoals gezegd is het thans een grote ruimte, maar kan desgewenst worden gesplitst in twee kamers.

Tweede verdieping
Boven de aanbouw bevindt zich een handige bergzolder. Aan bergruimte geen gebrek in dit huis.


Tuin
De achtertuin is royaal te noemen en ligt prachtig vrij met rondom groen. Via een zijpad op eigen grond is er een mogelijkheid om achterom te gaan. Wel zo handig!

Het perceel heeft ligging op het Noord-Oosten en doordat het perceel zo diep is, kun je in de tuin altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw opzoeken.

Bijzonderheden
De woning is rond 1910 gebouwd en dat zie je terug in diverse stijlkenmerken uit die bouwperiode. Hoge balkenplafonds, fraai metselwerk en windveren op het dak zijn enkele voorbeelden.

Het geheel dient te worden gemoderniseerd, dus dit aanbod is een unieke kans voor diegene die de handen uit de mouwen wil steken. Er is een bouwkundig rapport opgesteld, zodat je als koper een beeld kan krijgen van de staat.

Het pand is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Op de begane grond houten ramen en kozijnen en op de verdieping kunststof exemplaren. Ook de geveldelen zijn uitgevoerd in kunststof.

De verwarming en het warme water geschieden via een HR CV combiketel.