Meulenbeldlaan 99

Soms voelt het gewoon meteen goed…

Dat gevoel krijg je zodra je binnenkomt in deze heerlijk lichte en gezellige woning aan de Haghoek. Een huis waar alles klopt. Waar je blij van wordt. Waar je voelt: “Hier wil ik wonen.”

En terecht, want deze tussenwoning is écht een cadeautje. Sfeervol, modern, duurzaam én tot in de puntjes verzorgd.

Gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk De Haghoek, vol levendigheid én rust, biedt deze woning alles wat een thuis nodig heeft.

De woning is sinds 2022 stap voor stap aangepakt, gemoderniseerd en tot leven gebracht. In 2024 is zelfs de badkamer nog vernieuwd en de zolderverdieping is in mei van dit jaar onder handen genomen. Alles is met liefde en zorg uitgekozen. Dit is een huis dat je voelt!

Of je nu ’s ochtends de dag begint met een koffietje in de zon in je tuin, of na een drukke werkdag neerploft op de bank in de grote woonkamer – dit huis ademt comfort én gezelligheid. En het mooiste van alles? Je hoeft niks meer te doen. Alles is al voor je gedaan.

*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging?
**Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first".

We nemen je graag mee voor een tour door de woning.

Indeling: begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met ruimte voor je jas, schoenen en een handige kast voor je voorraad. De meterkast is vernieuwd en het toilet is fris en eigentijds. Zodra je de woonkamer binnenloopt, komt het licht je tegemoet en valt je oog direct op de prachtige visgraat PVC vloer in warme houtlook. Dat is nog niet alles, de vloer is voorzien van vloerverwarming, waardoor je altijd geniet van een behaaglijk warm huis, het hele jaar door.
Een groot raam aan de voorzijde én een royale schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een fijne open sfeer. Geen overburen aan de voorkant, dus lekker vrij zicht!

De halfopen keuken is in 2022 compleet vernieuwd en is een plaatje om te zien. Met strakke fronten, een licht werkblad, inbouwspots en voldoende kastruimte is dit de plek waar koken weer leuk wordt. Vanuit de keuken én via de schuifpui loop je zó de zonnige achtertuin in. Op het oosten gelegen, dus je geniet hier van een heerlijke ochtendzon en – dankzij de diepte van de tuin – ook in de middag en avond nog volop zon!
Achter in de tuin vind je een ruime stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen, gereedschap of gewoon als handige extra opslagruimte. De berging is degelijk gebouwd, voorzien van elektra en biedt volop plek voor alles wat je liever uit het zicht houdt.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt met gave PVC vloeren en strakke wanden en plafonds. Wat een fijne ruimtes! Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een kinderkamer, hobbyruimte of fijne logeerkamer – het past allemaal.

En dan de badkamer... Wauw! Deze is in 2024 compleet vernieuwd en ziet eruit alsof het uit een woonmagazine komt. Een heerlijke inloopdouche, een royale wastafel in een stijlvol meubel én een tweede, vrijhangend toilet maken dit een luxe ruimte waar je elke dag blij van wordt.

2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de prachtig afgewerkte zolderverdieping.

In mei 2024 is deze verdieping flink onder handen genomen, na geïsoleerd en afgetimmerd. De ruime 4e slaapkamer met dakkapel is echt een bonusruimte: veel licht, een moderne laminaatvloer, mooie afwerking met extra veel bergruimte onder de schuine kanten. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling en nóg meer opbergmogelijkheden. Dit is zo’n verdieping die je pas echt gaat waarderen als je er staat!

Buitenleven.
De tuin is een verrassing. Diep, groen en zonnig! De ligging op het oosten betekent: ontbijten in de zon én ook later op de dag nog fijne lichtinval. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen, tuinspullen en meer. De tuin is via een achterom bereikbaar, handig voor wie graag fietst, klust of gewoon lekker buiten wil zijn.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1966, woonoppervlakte: ca. 116 m², perceeloppervlakte 231 m², tussen 2022 en 2024 grondig en met oog voor detail gemoderniseerd en verbouwd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, fraaie badkamer (2024), prachtige keuken (2022), zolder afgewerkt (2024), de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 370 Wp per stuk) met een opbrengst van ca. 2.610 kWh per jaar, volledig vernieuwde elektra en meterkast, vloerverwarming op de begane grond, strakke afwerking van wanden, plafonds, en PVC- en laminaatvloeren, verwarming en warmwater voorziening middels Remeha CW4 combiketel (eigendom, 2023), ruime achtertuin met stenen berging en achterom, voldoende parkeergelegenheid voor de deur, alle dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen, speeltuinen en OV op loopafstand te vinden en binnen 6 minuten fietsen ben je in de binnenstad!

Kortom, hier maak je niet alleen kennis met een instapklaas huis, ook een plek waar je blij van wordt – elke dag weer!

Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig?

Wij nodigen je van harte uit om dit toffe huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.